的司法解释（征求意见稿）规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该 的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 其中对“婚后不动产登记于首付款支付方名下“的理解，指的是婚前财产登记？还是婚前财产公证？ 谢谢！...
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物权登记的法律依据，有效地避开部门利益冲突、减少市场交易的行政干预，保障物权登记公开、透明、安全高效，维护交易的安全和客观公正，建立公平、有序的交易市场 。《中国物权法总论》。北京：法律出版社，2003年。[4]王崇敏。《我国不动产登记制度若干问题探讨》。《中国法学》，2003年第2期：第48-54页 ...
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意见》；17、长沙市房屋产权管理局长房政发[2005]065号《长沙市商品房销售合同网上签约备案登记管理办法（试行）》。第三人某某公司陈述意见与被告市住建委辩称意见一致 的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”。《房屋登记办法》第六十八 ...
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账款质权不得设立。在此模式之下，应收账款质权登记机构的职责应当同于同属登记生效主义的不动产登记中登记机构的职责。依《物权法》第12条的 的立法思考[J].北京科技大学学报(社会科学版)，2001(3)：71. [22]实践中即有登记机构承担870万元赔偿责任的事例。参见《南方周末》2003年7月10日 ...
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横县人民政府提供的横国用（2005）第00002794号《国有土地使用证》、《初始登记宗地图》；2、横县人民政府提供的《土地转让协议书》；3、横县人民政府 发生争议尚未解决；…”的规定，在土地存在权属争议时，不动产登记行政机关应当作出不予登记或暂缓登记的决定，并不具有解决纠纷、确认物权归属的司法权限。 ...
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冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付名下，涉及房屋物权的归属，各地法院处理的方式不尽相同。 由其继续承担还款义务。 对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在首付款支付名下、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者 ...
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公民拥有的是使用权，土地使用权是有期限的，住宅是所有权没有期限。他特别强调，不动产登记制度目的在于更好保护公民的不动产权，使交易更透明。“住宅所有权没有 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、 ...
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），现不动产登记薄上登记的人A将此房办理了抵押，抵押给了c（善意第三人）且已经登记。实际出资人B有证据证明此房为自己所有，在A办理了抵押过后B提出异议登记，请问如果不动产登记薄更改登记，对c的抵押是否还存在。如果A偿还不了c的债务，c是否可以主张拍卖此房屋...
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亩地，实际测量后有8.5亩地。 我的问题是：今年国家实行农民不动产登记，大队在登记时还是登记的土地证上的面积，这是否合规？我能否申请根据实际面积登记？ 另外， 大队将全村土地转租给一公司栽树，只要农民签字却不肯给农民任何凭证，说是大队登记就行了，会每年将租金打到各家账户，确实也是这么做的。我常年工作在 ...
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个人财产，付先生无权要求梅小姐返还房屋并配合办理变更登记。根据我国《物权法》的相关规定，不动产权利人以登记为准，不动产登记在谁的名下首先推定就是属于谁的，而不论 。就本案来说，在双方没有特别约定的情况下，虽系付先生出资，但因产权登记在梅小姐名下，因此该房产属于梅小姐个人财产。2.付先生不能取得房屋，但 ...
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