理由拖延至今。据此，原告郭××要求：1、被告张××继续履行“二手房买卖协议”，立即协助原告郭××办理房屋过户变更登记手续；2、被告张××向原告张圆圆支付违约金 的义务。原、被告签订协议后，原告郭××已依约支付了购房款并搬进该房屋居住至今，被告张××虽将房产证、房屋产权界定卡等相关证件交付于原告郭××， ...
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证过户手续。2010年11月3日，为了逃避国家规定的有关税费，原告戴锦南和第三人周亮应被告要求，签订了《长沙市二手房买卖合同（ 了佣金及税费共计80 000元人民币。被告按照《长沙市二手房买卖合同（合同编号：KF1011303632）》所约定的房屋价款486 000元缴纳了相关税费共计15275元。经 ...
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我市民事审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另 押，无法过户，可解除合同。未解押，不支持履行过户。买受人解押可过户。第九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人 ...
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转让过户手续流程图 在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒消费者不要采取不 方式。这是二手房买卖双方为达到避税目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将房产进行赠予。按照目前的政策，赠与过户只需买方缴纳4 ...
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内不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件， 过户、按揭代理合同均合法有效,各方均应依约履行。关女士另行出售房屋已构成违约,三方签订的房屋买卖合同应解除。关女士应当向潘女士双倍返还定金。另外,关女士 ...
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提供担保。7、合同中明确约定，如出卖人料理产证时不予配合的法律后果。8、买卖房屋如果是安排人口的最后一套住房，原则上不能转让。9、合同条款设定时最好 就是在这个期限，风险是否发生、何时发生都是不确定的。一般的二手房买卖，从签订买卖合同到过户到交房，前后一般也就是2-3个月时间，在这个时间段内，有可能 ...
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内不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件， 过户、按揭代理合同均合法有效,各方均应依约履行。关女士另行出售房屋已构成违约,三方签订的房屋买卖合同应解除。关女士应当向潘女士双倍返还定金。另外,关女士 ...
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被告应按日向原告支付已付房款68184元的万分之三的违约金，即593.2元。 关于反诉部分，原、被告的房屋买卖行为属于二手房交易，根据有关规定，出卖 的反诉请求。 宣判后，郑州新型包装材料研究所不服，提起上诉称，1、二手房买卖办理过户手续的义务是双方，原审判决上诉人单方为被上诉人办理不符合有关规定，且 ...
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被告应按日向原告支付已付房款56205元的万分之三的违约金，即488.98元。 关于反诉部分，原、被告的房屋买卖行为属于二手房交易，根据有关规定，出卖 的反诉请求。 宣判后，郑州新型包装材料研究所不服，提起上诉称，1、二手房买卖办理过户手续的义务是双方，原审判决上诉人单方为被上诉人办理不符合有关规定， ...
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被告应按日向原告支付已付房款45492元的万分之三的违约金，即395.78元。 关于反诉部分，原、被告的房屋买卖行为属于二手房交易，根据有关规定，出卖 的反诉请求。 宣判后，郑州新型包装材料研究所不服，提起上诉称，1、二手房买卖办理过户手续的义务是双方，原审判决上诉人单方为被上诉人办理不符合有关规定， ...
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