项目以及符合前款规定的住宅物业管理项目，采用协议方式选聘物业服务企业的，建设单位应当通过招投标平台申请备案，并网上签订物业服务合同。 未经区(县)房屋行政 管理职责和权限、管理制度和考核办法、物业的综合服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及共用部位、共用设施设备的 ...
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房屋的使用、维修、养护； 2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠 ，甲方按节余额____%奖励乙方。 (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市)；获得 ...
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房屋的使用、维修、养护； 2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠 ，甲方按节余额____%奖励乙方。 (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市)；获得 ...
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系某路508弄3号楼616室房屋业主，原告入住后，与小区物业公司建立物业服务关系，物业公司向原告下发了《管理公约》及《服务指南》，其中明确 物业管理服务事项：(一)物业共用部位的维护；(二)物业共用设施设备的日常运行和维护；(三)公共绿化养护服务；(四)物业公共区域的清洁卫生服务；(五)公共秩序的维护 ...
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上海某物业管理有限公司本诉诉称和反诉辩称，原告系被告所住小区物业管理者，被告未支付2007年1月1日至2007年6月30日、2009年1月1日至 正常、无事故隐患，房屋及设施、设备的维修、养护100％，公共环境门前道路畅通清洁、路面平坦、沟道无积水，绿化接管后成活率95％，交通秩序井然有序，保安实行 ...
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1日，上海市黄浦区物价局根据《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》对物业服务等级和收费标准予以重新审核，被告所居住的小区物业管理服务费为1.80元/平方米 弱电系统二类0.08元，公共区域清洁卫生服务五级0.26元，公共区域绿化养护服务三级0.02元，供水系统二类0.06元，公共照明二类0.08元 ...
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费用0.21元/月/平方米，公共区域绿化养护费用0.03元/月/平方米，公共区域秩序维护服务费用0.40元/月/平方米。合同第十条约定物业服务费用按月交纳，业主应 达成一致：“甲方自筹备成立业主大会至2007年9月业主大会成立。此期间，乙方仍担任X苑小区物业管理服务义务。甲乙双方确认2001年签订的《 ...
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元，水景（动力）0.01元，公共区域清洁卫生服务三级0.15元，公共区域绿化养护服务三级0.04元，供水系统一类0.06元，公共照明二类0.08元，避 年9月19日，原告（乙方）与上海X置业有限公司（甲方）签订关于前期物业服务合同的补充协议，约定在本小区业主大会成立之前，甲方继续委托乙方对该小区实施 ...
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房屋协议书》、《上海A物业管理有限公司蔷薇住宅小区居民入住公共契约》各1份，双方约定：原告负责小区房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通等的维护 ，原告已按照约定对被告房屋所处小区的保洁、保安、维修养护等，履行了服务和管理义务，被告也应当按照合同履行支付物业管理费的义务。被告自2003年1月 ...
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与服务水平相适应的原则。第六条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等 、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7 ...
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