使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担 (四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的； (五)分割拆零销售商品住宅的； (六)不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的； (七) ...
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约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担 等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使 ...
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地面砖重新铺设2次。六个月时间内造成原告租金损失6000元。被告违背诚信提供质量低劣的房屋给原告，给原告造成了损失，原告为此事多次与被告协商未果，故 2006年12月21日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》一份及其附件《住宅质量保证书》。合同约定：被告鼎盛公司将位于株洲市天元区某房出售给原告。被告自 ...
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商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知 说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量 ...
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春生请求确认渝亚公司所交付房屋的主卧室、厨房的通风开口面积不符合《住宅设计规范》(GB50096—1999)的规定，构成违约问题。首先要查明渝亚公司交付房屋在 质量验收合格的房屋交付给刘春生。同时，向其出具住宅质量保证书、住宅使用说明书。本案在审理中，渝亚公司建设的“帝都广场”已于2004年11月25 ...
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指定的房屋进行了装修，并于12月入住。不料，事后发现房屋局部存在漏雨等质量问题，遂要求公司维修或补偿，否则从所欠公司余款中扣除维修费用。但遭到 第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。其中表明，开发商对商品房应先经验收合格、向购房户提供住宅质量 ...
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达成一致意见，原告遂向法院提起诉讼，要求被告赔偿因出售的商品房屋顶渗水的质量问题而导致原告支付的维修费用及相关损失共计12 800元。 原审法院认为：原告 与被告金沅房产公司签订的《商品房买卖合同》及被告向原告提供的《住宅质量保证书》系当事人的真实意思表示，双方当事人均应按照相关约定享受权利及履行自己 ...
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，便在交付使用前对指定的房屋进行了装修并入住。不料，事后发现房屋局部存在质量问题，遂要求公司维修或补偿，却遭到公司拒绝。双方因而成讼。 笔者认为， 第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。其中表明，开发商对商品房应先经验收合格、向购房户提供住宅 ...
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、与约定不符的不影响收房的其它情况等（b）住宅使用说明书、住宅质量保证书：住宅质量保证书及住宅使用说明书即我们俗称的交房的两书是开发商交付房屋 损失由出卖人承担。如果经维修不能恢复房屋的使用的话，就要考虑房屋的主体质量是否合格？可以和开发商共同委托房屋鉴定部门重新鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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已付房价款的_________ ％向买受人支付违约金。 第十六条保修责任《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起， 保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人 ...
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