的除外。”就不动产所有权的变动而言，我国法律明确要求，不论是土地权属的变更，还是房产所有权的变更，均应当办理登记。［④j］还应当看到，我国现行立法对许多 前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定，“转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续，一方 ...
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东海厂150万元。1998年3月10日，东海厂(甲方)与罗南公司(乙方)签订由上海市房产管理局印制的房屋买卖合同，约定甲方自愿将坐落在系争土地部位的4幢混合 妥手续后一次性付清；合同经批准过户后，甲方于1998年3月30日前将上述房屋交付给乙方，合同贯彻房屋所有权与土地使用权主体一致的原则，甲方将房屋 ...
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拒不提交本院审查)，该协议签订后原告及时付款五千元、吴永玲也将其房屋的使用权证交与了原告(该证于1989年5月2日签发所有权人为冯德正)。原告买房后由 。关于三间平房权属争议问题，双方各持己见。冯介元、王玉兰诉称，1989年5月我们购买了此三间平房，有已故吴永玲交给我们的原冯德正房产所有权证书、有吴永 ...
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及时配合办理调房更名手续。三、住房互换（一）住房互换条件。承租人之间交换住房使用权，应在自愿、住房条件基本相同的原则上进行。住房互换应有本市城镇常住户口和 二）加大宣传和执法力度。区、县房管局要依靠群众，针对住房租赁过户、调配、互换、置换中的问题，开展多种形式的宣传活动，提高广大群众懂法、守法意识。要 ...
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广州市荔湾区芳村松涧二巷25号(原鹤洞乡松涧二巷l3号)宅基地房屋赠与并过户至吴瑞铭一人名下，该讼争房屋是吴瑞铭个人财产。吴瑞铭于2006年 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第七条的规定，视为两上诉人只对吴瑞铭一方的赠与。 故此，讼争房屋的使用权是两上诉人赠与吴瑞铭所有 ...
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二手房屋，房屋买卖合同上的名字是自己，但暂时没有过户，和卖方协商在2年后过户，就和卖方办了公证，把交易权、使用权、抵押权、相关权利公证委托给我父亲名下（如在两 去逝了，这房子还是我的吗？卖方有义务配合过户吗？），婚后我父亲凭公证书将产权过户在我名下，这样房产算夫妻共同财产吗？这只公证的没过户的房屋自己 ...
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权益，还应补充签订哪些协议或文件？ 12.“小产权”房和单位自建房是否属于相关房产持有者的私有财产？ 13.在此交易中还有哪些建议和注意事项？ 非常感谢您耐心 答复，谢谢。补充问题： 1.如果将来该单位破产或消失，是否会对该房屋的使用权有何影响？是否可以再过户？ 2.我现在自己名下没有房产，如果我现在 ...
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不注意一些关键的而又容易忽视的法律问题，同样有可能花钱连房都拿不到或者出现各种纠纷。 我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，房屋所有权证和 但是须缴纳土地出让金或者综合地价款 单位集资房 央产房 1、北京市需要到蓝岛大厦办理过户手续2、交易之前需要单位开具相关证明，超标部分按相关规定处理3、部分 ...
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和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。[3]但是 ，依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定即使当事人没有办理过户登记，也不会导致其房屋买卖合同无效。 2 ...
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国有资产处置过程中，房产和土地必须依法统一整体处置，产权单位及企业均不得擅自处置或分开处置。对已经存在房屋产权和土地使用权两权分离问题的，由企业及其产权 双方协商，由原企业予以回购，回购价格原则上按照原资产交易时的价格加有关过户费用及银行同期贷款利息确定，最高不得超过原资产交易时的价格加有关部门按规定 ...
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