个现有司法判例来看，在如何认识商品房道路交通噪声污染案件及开发商可能承担的民事责任的性质的问题上，当事人之间、当事人与人民法院之间乃至人民法院之间，存在着见仁见智 属于侵权责任还是合同责任，是一个需要厘清的问题。 1、关于开发商承担侵权责任的可能性分析。 从本文所举的案例来看，原告大多选择了侵权之诉， ...
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，出卖人应负担保责任。关于德国民法典第459条，32当初的判例拘于客观说采比较狭义的理解，解释为物理的性质及有害一般使用目的。但现今判例采主观 大的损失；广大用户和消费者对市场商品质量存在的问题极为不满，反映强烈；伪劣商品造成的严重危害已构成社会不安定因素。53从我国改革开放和发展社会主义商品经济的 ...
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所有权登记时移转。[31]当标的物已交付但未移转所有权时，如出卖的房屋已交付买受人使用，但尚未办理登记，此时，一旦交付标的物，该标的物的风险就移 时买受人是否需要承担责任的问题。我国《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、 ...
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不一致。根据通说，不动产是指不能位移，移动后会引起性质、形状改变的物，主要是指土地、房屋等，至于那些依物主意思属于永久性固定或在一定期限内相对固定 刑法犯罪化的范围及其程度究竟如何？有没有实行非犯罪化的客观必要，还是一个值得研究的问题。（注：参见陈兴良：《当代刑法新视界》，中国政法大学出版社1999年 ...
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至１９９５年１２月实业公司又付给木材总厂款项２７４，８４７元。关于付款问题，一审判决还认定：讼争的营业大楼原由长城建筑公司所属史锡宝工程队施工，后变更为 大楼部分场地采光、通风，影响承租房屋的正常经营使用。１９８２年９月１５日木材总厂取得厂区占地的《国有土地使用证》，土地性质为行政划拨，用途为生产和 ...
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规划作工业用途的土地上自建商铺，并在未取得土地使用权证和房屋产权证、未经政府批准改变用途的情况下，擅自将该工业用地出租给原告并作商业用途。该租赁合同违反了《广东省 ，显属不当，本院予以纠正。关于民事责任的问题。何佛燊所取得的土地之用途是工业用地，其在与赵冲缔约时明知涉讼厂房的使用性质，但是，却未向赵冲 ...
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于1999年6月6日发出连府[1999]60号关于房屋拆迁的公告，明确包括袁雨平、袁雨光房屋在内的房屋及其附属物于1999年9月6日前拆迁完毕。连 商铺经营副食品，但只能证明其经营的合法性，不能证明其改变房屋用途的合法性和作为非住宅补偿的依据，应按其房产证登证的使用性质作住宅补偿，且建设部[1993] ...
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北路8号整座楼宇所用，不存在分摊为共有产权。(三)建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》第三条第(八)项规定：“公共通道、临街楼房、挑廊 明知道房屋的电梯方向是在哪里的，不存在改变电梯出口方向的问题。至于消防要求的问题，电梯的出口有空地，问题在于黄乃明在购买房屋使用后就政府被封了， ...
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至1995年12月实业公司又付给木材总厂款项274，847元。关于付款问题，一审判决还认定：讼争的营业大楼原由长城建筑公司所属史锡宝工程队施工，后变更为 大楼部分场地采光、通风，影响承租房屋的正常经营使用。1982年9月15日木材总厂取得厂区占地的《国有土地使用证》，土地性质为行政划拨，用途为生产和 ...
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维修说明。房地产开发企业或建设单位必须对开发建设的房地产项目的承担质量责任。因建设质量问题给购买者或使用者造成损失的，负责赔偿。勘察、设计、施工、监理等单位 房屋租赁登记备案手续，擅自出租或转租房屋的；9、擅自改变住宅小区内公共建筑和公共设施使用性质的。10、法律法规规定的其他违法行为。第四十九条有关 ...
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