与周某某于2009年12月8日签订《补充协议书》，双方约定：按原房屋买卖合同执行，原土地证通过流转程序流转给杜某某，一并完善相关手续；原周某某林地 集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等用于农业的土地。国家实行农村土地家庭承包方式。关于周某某辩称其未承包土地，不应作为本案诉讼主体的 ...
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申请贷款。贷款用途限于农民从事正常生产经营活动及在各自行政区划内的重点镇购买自有住房。第三条农村住房抵押贷款是借款人向金融机构申请借款时，愿意以其自有农村住房 由具有房地产评估资质的中介机构评估确定。第十一条房屋抵押合同自抵押登记之日起生效。第十二条农村住房抵押登记后，无论登记是否到期，需办理登记解除 ...
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。 一、 我国现有的房地产法律法规体系与当今社会经济生活的结合状况 研究房地产买卖合同的法律效力，我们应首先了解我国现有的房地产法律法规体系。房地产是不动产的 、团体、部队、企业、事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋，如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。私有房屋分为农村和城镇两方面，其中 ...
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；本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证，抵押物是甲方所购买的房屋；乙方有权依照借款合同规定对抵押物进行处分，并获得优先受偿；抵押担保的范围包括本 ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、解除北京农村商业银行股份有限公司南苑支行与张建设、北京市永联房地产开发有限责任公司签订的《 ...
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至被告名下，因此根据国家有关法律、行政法规的规定，被告不得购买农村宅基地房屋。现原告要求确认原、被告之间的房屋买卖合同无效，依法有据，应予支持。合同被 不同意而无法评估，对此被告余某某应承担相应的法律后果。被告余某某认为系争房屋所在的土地性质已转变为国有土地，故对评估结论不予认可的主张，由于缺乏法律 ...
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），至今双方未办理宅基地使用权变更登记。 近日，姚某诉至法院，认为经自己了解，农村房屋不能出售给城市居民，双方协议应属无效，起诉要求法院确认双方签订的买卖房屋 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。基于上述合同无效之法律后果处理的一般原则，购房人刘某将其购买的房屋及院落返还给卖房人姚某，姚某将价款 ...
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物权法》第184条第2项又同时规定，宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。如果允许农村房屋设定抵押权，抵押权的实现将使农民居无定所，影响社会的稳定，与国家 贷款购买拖拉机，约定甲贷得之款项用于购买拖拉机，但需将该拖拉机抵押给信用社担保还贷。本案中，在担保合同签订之时并无拖拉机之存在，是否可以在将来取得 ...
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，由我方独立承担全部款项的清偿责任。 经审理查明：农行南苑支行原名称为北京市丰台区农村信用合作社联合社，后经改制并经工商行政管理机关核准变更为现名称。 2004年 （合同甲方）发放贷款135万元，用于其购买京达公司（合同丙方）开发的京达公寓J6－12－12B1号房屋；借款期限20年，自2004年3月8 ...
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是夫妻共同财产。婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同 8万元用于支付购房首付款、中介及房产过户等费用。A、B另共同向广州农村商业银行借款8万元用于支付购房欺。截止2013年6月，尚余贷款本金38154 ...
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宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提下，非本村村民购买农村房屋的行为一般应当认定为无效。但在处理具体案件时应当结合个案不同的实际情况综合 。被上诉人户口未签入，不属于转业、复员军人，更不属于港澳侨胞，不属于可以认定合同有效的三种情形。张甲、张乙同意原审判决。除对土地证登记日期及违反 ...
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