认为，定金是指由双方当事人在合同中约定，一方当事人在合同未履行前预先给付对方一定数量的货币或其他代替物，以确保合同的履行。定金责任的承担不以实际发生的 非违约方因对方违约而获利。根据损益相抵原则， 违约方应当支付的损害赔偿额， 是在因违约而造成的损失和为避免违约而发生的费用总和中扣除因违约所避免的费用 ...
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例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。 （6）关于产权登记的条款。 由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具 税费负担的条款。 房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。 （8）关于违约责任的条款。 包括出卖人逾期交付房屋应负的 ...
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笔者认为,定金是指由双方当事人在合同中约定，一方当事人在合同未履行前预先给付对方一定数量的货币或其他代替物，以确保合同的履行。定金责任的承担不以实际发生的 非违约方因对方违约而获利。根据损益相抵原则, 违约方应当支付的损害赔偿额, 是在因违约而造成的损失和为避免违约而发生的费用总和中扣除因违约所避免的 ...
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在先权利构成冲突作出判决。 民事诉讼请求应当属于民事责任的承担方式，否则，法院不予支持。 例11：资产委托合同纠纷案（2005年第4辑） 委托资产管理协议的 另有约定，发生保险事故后，如保险单所附保险条款与双方的特别约定冲突，应以特别约定的规定为准。 修改后：被保险人与保险人签订保证保险合作协议在先， ...
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。然而这些文件只能对银行未尽安全保障的义务处理行政责任，并未涉及到对客户责任的承担，即对经营场所发生的第三人引起的侵权案件，并无银行应承担民事赔偿责任 的大小的对比。如客户为一般过失，银行严重违反安全保障措施的要求，则由银行承担主要责任；如双方均为重大过失或一般过失则平均分担④如客户为重大过失，银行有 ...
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是这样的：一、合同必须约定违约责任，如果没有约定违约责任，则不能要求对方承担，只能要求对方赔偿实际损失。二、关于违约责任的约定要明确，要有确定的金额 种具有长期性和惯常性并为合同双方均认可的方式，显然，在司法实践中，交易习惯的确定是比较困难的，需要由主张交易习惯的当事人负举证责任。这就需要具体情况具体 ...
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中介机构的房屋产权证书，韩某有权拒绝履行付款义务，并要求胡某承担违约责任。胡某辩称韩某因不愿意缴纳20％个人所得税而拒绝支付房款，但并无相应 当事人的请求谨慎处理，避免对特定第三人合法权益造成不当损害。在当事人诉讼请求限于合同双方当事人之间的财产返还或违约责任时，仅涉及合同当事人之间的债权债务关系，不 ...
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承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。美国学者德沃金言及自由裁量权时曾有一个形象比喻：自由裁量权， 证据法。张卫平教授就曾指出：最高法院的司法解释只是对当前审判实践中比较突出的一些有关证明责任的问题（如合同纠纷案件、特殊侵权纠纷案件、劳动纠纷案件等 ...
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。通常是指一方或双方当事人违反合同规定的义务，依照法律规定或者合同约定由违约方所承担的民事责任，是违 反合同义务的结果。 违约责任的承担形式，是指合同 可避免的损害部分，所以也称为采取适当措施避免损失扩大原则。 减轻损害原则的构成要件：（1）损害的发生由违约方所致，受害人对此没有过错。（2）受害人未 ...
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违约责任的形式规定下来，是不准确的，混淆了合同义务与违约责任。 因此，笔者认为违约责任的承担方式有支付违约金与违约损害赔偿两种。简言之，违约金是指合同约定的 造成的损失进行经济补偿。在数额的确定上，将完全赔偿原则和可预见规则相结合，从而兼顾合同双方当事人的利益平衡。基此，我国《合同法》第113条中规定 ...
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