，张某将一套自己所有的店面出租给李某，租期为两年。双方约定：李某不得转租，否则张某有权解除租赁合同。2011年8月，李某将该店面转租给赵某， 无效合同的处理规定，即《合同法》第58条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿 ...
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第一次庭审的过程来看，原告也认可是把房屋租赁给陈王两被告的，只是认为陈王转租给两被告未经其同意，但事实是后来焦李两被告代陈王支付房租时，原告也给 ，合同具有相对性，焦李与原告之间没有租赁合同关系，因此，不负有向原告交纳房租的义务。第二、 退一步讲，该房屋因涉及拆迁，不能办理相应的证件，宾馆无法正常经营 ...
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装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取 合同前咨询实际代征网点工作人员。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁 ...
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王先生连带支付占用房屋期间的费用。该判决生效后，张先生出了钱但什么也没有得到。于是只能也向法院起诉要求王先生返还支付的店铺转让费。由于法院认为张先生对 承租人享有的权利，以及承担的义务。如果转租协议超出了前一手的租赁合同约定，往往不能得到认可。同时，出租人基于租赁合同的约定以及对房屋的产权使得其有权对 ...
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恢复原状。 第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人 的； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 第七条 ...
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权”的主张违反了合同相对性的原则是不能成立的。而且《合同法》等已经明确规定了“承租人”享有同等条件下的“优先购买权”，从未规定被转租人享有此种权利， 表示放弃涉案房产之优先购买权，作为次承租人其次承租的权利亦不能超过承租人于法律规定或当事人约定之权利。且原告作为次承租人应对涉案房产之承租权利限制有所 ...
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。2005年7月1日，胡某未征得贺某同意，将该承租门店转租给郭某，并签订了合同，约定租赁时间自2005年7月1日至2006年6月30日，年租金1. 机构确认解除合同的效力。这说明法律规定行使解除权要通知对方的目的，一是让对方知道合同已经解除了，不能再按合同履行；二是保障对方依法行使对解除合同效力的异议 ...
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该房屋。”2010年4月15日，被告田锐隐瞒了其与邵东天华临澧公司约定不得擅自转租的事实，将上述三门面转让给了原告张兰，并收取了张兰转让费70 000 本院予以支持。《合同法》第五十八规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方 ...
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而无效。被告对该组证据的真实性均无异议，但认为不能证明原告的主张，造成合同不能履行的原因是政府行为，双方约定政府行为损失由原告负担。第二组证据：5、 ，在未取得出租人联盟集团同意时，无权对外转租，其将租赁物转租给原告属无权处分行为。由于被告事后也没有取得联盟集团对其转租的追认，原、被告之间的转租合同因 ...
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与其无关，不能证明照片在什么时间、什么地点拍摄，证据4属于证人证言，证人应到庭；文化局和豫剧团认为证据5、6对转租房屋没有约定，合同中有改动 张二×损失160000元；3、房屋租金损失:根据原告与姚××和张二×签订的租赁合同，原告可收益租金分别为160416.7元和186666.7元，扣除原告应缴纳给 ...
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