就以出卖人刘家银（平桥区青少年校外活动中心）的名义，和买受人信阳市城市信用社股份有限公司签订一份《商品房买卖合同》，将该租赁物内临平西路一侧从 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。双方在《房屋租赁合同》中已约定了违约金的数额400万元，瑞龙商贸公司并未请求法院予以减少，且其在反诉中 ...
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合同当事人提供、相对方当事人很难协商的违约金标准进行调整，调整到与实际损失相当的程度。具体参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”因为违约金和定金都具有担保合同全面履行、惩罚 ...
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案件。武汉一个房地产开发商仅开发了139套商品房，结果这个开发商对外签订了175套商品房的买卖合同。当然这175份买卖合同中至少有36个买受人最终没有 。据此判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。[35] 与本部分第一个案例相反，本案中的法院并没有受到我国既有的不当法律 ...
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优势合同当事人提供、相对方当事人很难协商的违约金标准进行调整，调整到与实际损失相当的程度。具体参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。因为违约金和定金都具有担保合同全面履行、惩罚 ...
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销售底价之积）的2%向被告支付违约金；如被告未能按时向原告支付应得代理费，超过30日者，原告有权提前终止合同，被告应即日向乙方结清 已付清并签订商品房买卖合同93套，对应合同金额19540101元，实际销售额为8148103元，对应原告应得代理费596602元；2009年3月1日前缴纳定金或首付款但未 ...
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购房定金2000元，如乙方违约定金不予返还，如甲方违约定金如数返还并赔付乙方违约金2000元。2004年6月24日原告与第三人王勇强签定协议：甲方为尹 与二被告订立的房屋买卖协议及赔偿违约金为由于2004年11月4日起诉来院。上述事实，有双方当事人陈述，房屋转让协议书三份、承诺书一份、商品房销售发票一 ...
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田的个人行为，被告不予认可。对原告的诉讼请求应不予支持。庭审中被告反诉称，2006年原、被告签订了商品房买卖合同，但被告属于食品有限公司，并非房地产开发 有效，被告按约定将房屋水、电、气、暖与市政管网接通，办理房产证和土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金10000元，有事实根据和法律依据，本院予以 ...
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田的个人行为，被告不予认可。对原告的诉讼请求应不予支持。庭审中被告反诉称，2006年原、被告签订了商品房买卖合同，但被告属于食品有限公司，并非房地产开发 有效，被告按约定将房屋水、电、气、暖与市政管网接通，办理房产证和土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金10000元，有事实根据和法律依据，本院予以 ...
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具备商品房开发资格、又不具备商品销售资格的情况下与原告签订了商品房买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规等强制性规定的 逾期交房，每逾期一日，被告向原告按日给付原告已交付房价款千分之五的违约金。2007年1月13日前，原告向被告交纳300000元房款。2008年10月 ...
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商品房开发资格、又不具备商品销售资格的情况下与原告签订了商品房买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规等强制性规定 暖与市政管网接通，办理房产证和土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金10000元，有事实根据和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四 ...
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