商品房合同纠纷是怎么产生的有哪些类型，通常在司法实践中，比较常见的商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型：1、逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常 许可证之前，为了尽早将尚未竣工的房屋销售出去以回笼资金，常与买受人签订《商品房认购意向书》，以达到规避法律的目的。根据《解释》第五条规定：商品房的 ...
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合同的担保，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金 敏主张被告南阳市八方房地产开发有限责任公司返还定金100000元并解除双方之间的认购书的请求，理由正当，应依法支持。原告主张被告南阳市卓越房地产开发有限公司返还 ...
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第二中级人民法院。附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 按照约定全面履行自己的义务。……二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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视为放弃权利，本定购协议自行失效，其已付定金不予退还，出卖方有权另行出售该房屋，认购方对此结果在填写本定购协议书时已经明白并没有异议；4、商品房买卖 ，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第四条及相关法律之规定， ...
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黄秀娟，系该公司职员。上诉人陈树钊因与被上诉人雅居乐公司商品房预售合同纠纷一案，不服佛山市南海区人民法院(2006)南民三初字第233号民事判决 为雍景商城C座23房；定价1376814元，成交楼价898078元；乙方须于签署认购书时支付定金20000元；乙方须于2005年12月29日前到甲方处支付首 ...
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8.04平方米，双方在协议中又没有约定不符时的处理方式，则应当按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条、《商品房 本案被告实际交付的房屋建筑面积已超出误差比绝对值的3%，而被告以原告认购的商品房面积应以测绘面积为准，拒绝协商强行要求原告补足房款未果而长期拒绝交房 ...
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违约，侵害了原告的合法权益。故诉至法院，请求依法判令解除《江山名居幼儿园认购协议书》，判令被告赔偿原告损失35.1965万元人民币并支付违约金7000元人民币，由被告 第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下： ...
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坤与上诉人佛山市南海区中环房地产开发有限公司(以下简称：中环房地产公司)均因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2006)南民三初字第117-2 ，原、中环房地产公司签订《黄岐商业中心认购书》，约定王学坤认购中环房地产公司开发的南海黄岐商业中心北区B座23号铺，成交价为609214 ...
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，顺德市顺成房产有限公司职员。欧阳川与顺德市顺成房产有限公司(以下简称顺成公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2002年12月10日作出(2002)佛中法民一终 根据，违背了上述司法解释的规定，原二审判决应当以《绿茵花园代建内部认购合同》作为确定双方当事人权利和义务的主要证据。原二审判决确有错误。根据 ...
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原告易志英与被告金家房地产公司签订《武汉市商品房买卖合同》后，双方签订的《商品房认购书》自动失效。《武汉市商品房买卖合同》中虽有“本项目所有图片、文字及模型 第九十四条第（四）项、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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