消费标的、购房者是消费者，一旦适用双倍赔偿将会对开发商明显不利，因而主张商品房买卖纠纷的处理不适用《消法》，这导致购房者明显的处于不利地位。房地产消费 问题具有很强的隐蔽性，如在商品房买卖中故意隐瞒了妨碍消费者取得产权的真实情况；故意隐瞒影响消费者使用的重大质量问题；将法院封存的房产予以出卖等等。这些 ...
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住房和城乡建设局乙方：开发单位为落实河北省人民政府《关于进一步推进全省保障性安居工程建设有关问题的通知》（冀政〔2010〕1号）文件精神，根据《保定市市区配建 、收回商品房预售许可证。并将房屋收回，没收违法所得，同时乙方按违法所得的数额向甲方支付违约金。3、本合同所指保障性租赁住房出现重大质量问题，未 ...
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。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条 有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条 质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面 ...
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应当将物业管理用房移交给业主委员会或者建设单位管理。市房地产行政主管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房房号。第二 问题的，双方应当书面约定解决时限和方法。物业共用部位、共用设施设备有重大质量问题的，建设单位应当进行整改。待整改完成，双方验收合格后，再行移交 ...
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）。虽然这一信念早就被打，但多数人仍将法律的不完备性看作立法的重大缺陷。只是在1907年，齐特尔曼（E.Zitelmann）提在法律中存在漏洞，后来， 的如将商品房通过概念演绎推认为商品，因而可适用消费者权益保护法，一旦商品房有质量问题，便可要求双倍赔偿。从上可见，从（2）到（5）都存在事实与规范关系 ...
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、电梯（扶梯）维护保养合同。证据7、某售楼广告。证据8、常某《商品房买卖合同》和身份证复印件。证据9、电梯维修合同。证据10、特种设备安装改造维修 资料也没有移交；证据33至证据37，证明该电梯不是中外合资的名牌电梯，存在重大质量问题，2008年还致人员伤亡；证据38至证据39，证明某小区电梯不是名牌 ...
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主动探求现存诉讼程式是否合法与合理，对于我国民事诉讼法规中没有明确规定的诉讼程式问题也不可能主动尝试运用，预备合并之诉制度在我国民事法律规范中没有具体规定， 一：鲁先生从某房地产开发公司购买商品房一套，房屋交付后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题，鲁先生向开发商提出退房要求 ...
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，商品房不符合交付条件包括以下两种情况： (1)商品房未经综合验收。 (2)商品房明显存在重大质量瑕疵。即使该商品房已经通过综合验收，并取得相关证明文书，购房人仍有权 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 ...
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销售假冒伪劣低压电器、电线电缆、电度表等违法行为。对劣质电线电缆，开展区域性质量问题整治，严厉打击和防范使用废旧塑料和回收旧铜材等废旧原料生产电线电缆 买受人。(四)强化合同管理，依法查处合同欺诈行为。房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，必须向建设(房管)部门提供包含法律、法规规定的必备内容的合同 ...
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选定的是按揭贷款方式，应当以借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。 商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况 下的最低保修期限，在此期限内承包人对建设工程出现的质量问题负有保修义务。而缺陷责任期是指质量保证金的预留期限，最长为2年，缺陷责任期满，发包 ...
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