，本院受理后，依法由审判员王芩菲独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司的委托代理人董某、陈某，被告俞某（暨被告傅某的委托代理人） 应缴费用千分之三加收滞纳金。并明确：物业合同签订后，有关上海市国和路某弄物业管理的债权债务均由原告承担，与上海旅游客车厂无关。2002年7月，上海市杨浦区 ...
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一案，本院受理后，依法由审判员王芩菲独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司的委托代理人李某、被告倪某（暨被告杨某的委托代理人） ，2005年8月，原告名称由上海某花园物业管理有限公司更名为上海某物业管理有限公司。本院认为，原告与开发商签订的《前期物业管理服务合同》，于法不悖，效力及于 ...
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》，约定：两被告及案外人小杨某同意在开发商委托管理期间按小高层1.85元每月每平方米的标准缴纳物业管理费。原告实际按每月每平方米1.85元收取物业管理费 证明，本院予以确认。本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同前的物业管理。本案中，某花园至今尚未成立业主 ...
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业主、业主大会选聘物业管理公司之前，由开发商选聘物业管理公司，物业管理公司依据与开发商签订的前期物业管理合同而进行的管理。 前期物业管理与我们通常所说的物业 的主要区别在于时间段和法律关系主体的不同。一般所说的物业管理是从业主大会选聘物业管理公司，并委托业主委员会与物业管理公司签订合同时开始的，而前期 ...
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业主、业主大会选聘物业管理公司之前，由开发商选聘物业管理公司，物业管理公司依据与开发商签订的前期物业管理合同而进行的管理。 前期物业管理与我们通常所说的物业 的主要区别在于时间段和法律关系主体的不同。一般所说的物业管理是从业主大会选聘物业管理公司，并委托业主委员会与物业管理公司签订合同时开始的，而前期 ...
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面积为141.17平方米。2007年6月26日，上述房屋开发商上海东航复地房地产开发有限公司（以下简称东航公司）委托原告将上述房屋交付给被告，双方签订了《房屋交接 、《住宅使用公约》及与小区相关的管理规定。2005年6月14日，东航公司与原告签订《前期物业管理服务合同》，合同约定：前者委托原告对帕缇欧 ...
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，被告顾某系上海市某路88弄37号406室房屋的产权人。原告受开发商上海某房地产开发有限公司委托管理被告居住小区，双方签订了《前期物业服务合同》，合同期限自2003年5月20日起至第一次业主大会召开并与选聘或续聘物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同 ...
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，被告张某系上海市某路99弄25号2204室房屋的产权人。原告受开发商上海某房地产开发有限公司委托管理被告居住小区，双方签订了《前期物业服务合同》，合同期限自2003年5月20日起至第一次业主大会召开并与选聘或续聘物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同 ...
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委托原告对座落于上海市宝山区杨行镇西城区上海康桥水都（二期）进行物业管理，委托管理期限自2006年4月30日起至2009年4月29日止，合同期限 受法律保护。原告与系争房屋的开发商上海东方康桥房地产发展有限公司签订的物业服务合同合法有效，根据合同约定，原告对被告所住的小区进行了物业管理服务，被告入住 ...
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男。委托代理人宋某（系夫妻关系），女。委托代理人嵩某，女。原告上海某物业管理有限公司诉被告秦某物业服务合同纠纷一案，本院于2008年12月26日 发函进行催讨未果，故诉至本院。又查，2005年4月15日，原告与业委会共同发函给开发商上海大闻房地产有限公司，就被告等部分业主反映的房屋墙体渗水状况要求该 ...
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