未能充分考虑周边市政道路的建设情况，以致未能按照约定的交房时间交付商品房，构成违约，应承当逾期交房的违约责任。市政配套设施是否完善是春晖房地产公司在开发房地产 主张不符合合同约定，不能成立。三、关于市政等配套设施的建设能否成为开发商逾期交房的免责事由。市政道路是商品房开发中的一个重要的配套设施，确实是 ...
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造成了严重经济损失。之后的2007年至2008年期间，原告又多次要求被告一并解决逾期交房违约责任和赔偿损失问题，被告方工作人员曾口头表示公司正在研究，但终无结果 。按照《商品房买卖合同》第八条的约定，达到了交房条件。某置业公司作为开发商在接房前都向每户业主做了交房的通知，不仅有电话通知、信件通知，还在 ...
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，本院二审查明案件事实如下，湖南xx公司系位于长沙市xx路xxxx号xx大厦的开发商。该大厦规划用途为综合楼。2008年6月，廖某某等与湖南xx公司洽谈 即自2009年8月20日至生效判决之日），要求湖南xx公司继续承担逾期交房违约责任有失公平。因此，湖南xx公司部分上诉理由本院予以采纳。湖南xx公司 ...
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》第十二条、十三条的规定，缴纳维修资金是业主的法定义务。A公司作为房产开发商，亦负有通知购房者缴纳的合同附随义务。A公司于2009年7月17日缴纳维修 期间（即自2009年8月20日至生效判决之日），要求A公司继续承担逾期交房违约责任有失公平。因此，A公司部分上诉理由本院予以采纳。A公司上诉称原审违反 ...
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》第十二条、十三条的规定，缴纳维修资金是业主的法定义务。A公司作为房产开发商，亦负有通知购房者缴纳的合同附随义务。A公司于2009年7月17日缴纳维修 期间（即自2009年8月20日至生效判决之日），要求A公司继续承担逾期交房违约责任有失公平。因此，A公司部分上诉理由本院予以采纳。A公司上诉称原审违反 ...
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本院二审查明案件事实如下，湖南XX投资有限责任公司系位于长沙市XXXX号XX大厦的开发商。该大厦规划用途为综合楼。2008年6月，廖XX(女)等与湖南XX 8月20日至生效判决之日），要求湖南XX投资有限责任公司继续承担逾期交房违约责任有失公平。因此，湖南XX投资有限责任公司部分上诉理由本院予以采纳。 ...
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竣工验收合格的商品房，应承担相应的逾期交房违约责任，故判决开发商每日按已付房价款万分之零点五承担相应的逾期交房违约金。 案例八 登广告作出的承诺 赔偿房屋修复等费用。 【判决】因房屋存在质量问题需要修复的，购房者可以要求开发商赔偿房屋修复费以及修复期间产生的搬家费等费用。 案例十 擅自变更公房承租人， ...
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工程公司海南分公司、设计单位海口市建筑设计院、监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格的《主体分部（子分部）工程验收记录》 报纸上公告履行告知义务，通知其办理接房手续，不办理接房手续的责任在于被上诉人，上诉人不承担逾期交房违约责任；２、在２００３年１２月３０ ...
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约定的交付条件为质监机构确认的五方竣工验收合格。 实务上，部分学者会担心：开发商本身就是商品房的出卖人，由其自己组织评断自己的商品房是否已达到验收合格的 人却以拒绝受领来维权，大大增加了解决纠纷的社会成本。本案再审判决将逾期交房违约责任与商品房质量瑕疵担保责任作明确区分。同时明确：对于不满足交付条件的 ...
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由开发商引起，实践当中，最为觉的开发商违约责任形态主要包括：逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期 开发商认为买家应该自认倒霉，然而，依据法律规定，因为开发商逾期交房，在逾期履行期间发生的台风所致损害是应由开发商承担责任的。 此外，对于不可抗力免责，还有 ...
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