约定的日期将房屋交付给张某。另查，2010年9月13日，张某取得位于北京市昌平区北七家镇冠雅苑某房屋的所有权证书。以上事实，有《存量房屋买卖合同》、《房屋 上诉理由：1、一审判决的违约金过高，远远超过了被上诉人的损失。2、双方的网签合同里约定了违约金支付的时间是交房后七天，现在还没有到支付的时间。张某 ...
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千智永，河南千业律师事务所律师。原告程义敏与被告河南长金置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月15日受理后，依法组成合议庭，于2011年 交房条件。但原告的接房行为已构成了事实上的房屋交付使用。因此，原告请求人民法院依法判令被告按《商品房买卖合同》第9条约定承担由此产生的自2009年6 ...
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第三人某房地产经纪公司，住所地北京市朝阳区。上诉人张某、范长春因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2009）海民初字第28584号民事判决，向本院 有确切证据证明对方将不履行或丧失履行能力的，可以中止履行。张某称未交付11万元是由于范某要求增加首付款数额，但并无确切证据证明范某在约定付款 ...
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，双方口头约定：2010年3月底前2号房屋的租金归我所有，2号房屋于2010年3月底前才能交付。房屋买卖合同约定的2010年3月1日前办理房屋 。约定违约金过分高于实际损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。于某已将房屋转卖获取利益，其要求的8748元违约金明显超过其实际可能损失，一审法院予以适当 ...
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、购房定金数额等事项，其中第四条定金的交付条款中约定：“为保障交易的安全，出卖人和买受人同意将房屋买卖合同中约定的定金交居间人代为保管，居间人 某的陈述在案佐证。原审法院认为：依据相关法律规定：行为人没有代理权，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，与赵某 ...
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北京市国立公证处进行公证。现刘某已将诉争房屋交付张某某。刘某尚未办理上述房屋的产权证。庭审中，就双方签订的房屋买卖合同是否应继续履行，刘某称张某某在 房屋买卖合同关系已经协商解除，现存在的是委托关系。张某某对录音证据不予认可，认为房屋是否出售与本案无关。张某某申请证人陈某某和王某出庭作证，证明刘某为其 ...
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二审被上诉人）：袁某某，男，46岁。孙某某与某实验小学、袁某某房屋买卖合同纠纷一案，孙某某不服本院（2010）渝一中法民终字第2660号民事 二被告连带退还我交付的购房款90 500元并从交房款时起按银行同期贷款利率计算利息至还清购房款时止，同时按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干 ...
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且表示不愿意支付剩余房款2000元情形下，双方未能完成房产过户手续，同时，因房屋买卖合同上在买房人处增设"庞XX"，而庞XX名下有一套住房，需要原告承担 于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金 ...
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、李红光，河南中涵律师事务所律师。原告王博诉被告郑州尚锦房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年9月2日立案受理后，依法组成合议庭，于 将经勘查、设计、建设、施工、监理五大参建主体联合验收合格的，并符合本合同约定的商品房交付原告使用，但遇不可抗力、政府行为或买受人违约导致延期交房的，除 ...
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保管；郭喜英以按揭贷款方式付款，应在立契的当日，付清首付款(首付款等于本合同约定价格减去银行实际贷款)，定金在冲抵首付款后转为物业交割保证金，该保证金由顶峰公司 过户退税有关事项；刘亚丽收到全款后，房屋交付给郭喜英使用，同时进行交房手续。合同签订后刘亚丽将商品房买卖合同交付给顶峰公司，郭喜英交付给被告 ...
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