一、案件基本事实 原告诉称,1995年8月10日,原、被告签订了房屋买卖合同,同时,被告向原告提供了售楼书、规划平面图及南光花园住宅户住户手册 ;3、在合同中,开发商切莫为了推销做出不切实际的承诺和明确约定,以免因无法达到合同约定的条件承担违约责任;4、如规划变更通知买受人后,开发商应立即与买受人签订 ...
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给他,因而李某的买房行为无效,要求其搬迁出去。 [评析]关于张某与王某签订的房屋买卖合同是否有效,王某能主张何种权利,形成多种观点。 一种观点认为,房屋买卖合同签定 。本案中,张某与王某只是签了一份“房屋买卖协议”,既未付款,又未去登记,当然就无法在法律上限制田红将房屋卖给后来要来买房的人李某了。并且 ...
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熊煜律师 一、案件基本事实 原告诉称,1995年8月10日,原、被告签订了房屋买卖合同,同时,被告向原告提供了售楼书、规划平面图及南光花园住宅户住户 3、在合同中,开发商切莫为了推销做出不切实际的承诺和明确约定,以免因无法达到合同约定的条件承担违约责任;4、如规划变更通知买受人后,开发商应立即与买受人 ...
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超过收到的违约金,买方还要据实赔偿。 后来由于银行不批准贷款,致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。 现在卖方要求买方要么继续自筹资金支付其余70万元来履行合同 联系,不会和客户单独联系。 在商品房担保贷款中,一般存在三方主体,三个合同关系。三方主体是借款人(担保人、买受人)、贷款人(担保权人、银行 ...
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某某诉赵某某房屋买卖合同纠纷案 一、 据以研究的案例 孙某某在石景山区黑石头板凳沟村处原有房屋七间。1988年11月7日,赵某某与孙某某签订房产卖 宅基地,损害了集体经济组织的权益,是法律法规明确禁止的。 再次,由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记,受人无法获得所有权人的保护。 最后,认定买卖 ...
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年3月30日,双方签订《补充协议》,就合同条款进行了重新约定。其中,在交付和违约责任方面约定了以下内容。(1)当泳臣房产无法按期交付时,则桂冠 最高人民法院公报》2010年第5期。 {2}一审法院认为名为基地定向开发,实为房屋买卖合同;二审法院未就此作出判断。此处略过。 {3}关于《公报》案例的地位, ...
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规定:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年的,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋 之日起90日。这两条都明确地告诉我们:房屋买卖合同签订时,尽管该房屋尚未办理所有权登记,合同也有效。当然,这些规定的适用领域限于房地产开发企业作为 ...
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某律师事务所律师。被告朱某,被告陈某,原告顾某诉被告朱某、陈某房屋买卖合同纠纷一案,本院于2010年12月20日立案受理后,依法由代理审判员徐冬 原告装修后入住至今。由于房产开发商的原因,上述房屋在原、被告签订房屋买卖协议和交付房屋时,被告尚未办出房产证,故无法过户至原告名下。直至2010年7月经有关 ...
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不予认可,认为被告收取原告的50000元就是预付款。对于谁先违约的问题,原告称合同约定的是“交钥匙再付伍万”,说明是先交钥匙再付50000元,被告向 房屋转卖他人,致使原、被告双方签订的合同已无法实际履行,故对于原告要求被告方履行房屋买卖合同,为原告办理房屋过户手续,交付房屋的诉讼请求,本院不予支持。 ...
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刘铭春,福建合立律师事务所律师。上诉人林小霖因与被上诉人倪周斌房屋买卖合同纠纷一案,不服福州市台江区人民法院(2009)台民初字第1397号民事判决,向本院提起 被告倪周斌为甲方(卖方),原告林小霖为乙方(买方),双方签订了一份《房产买卖合同》,约定甲方将讼争屋福州市台江区宁化街道帮洲堤边路福瑞新村7 ...
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