了长期的实践和理论准备。此次《物权法》的出台，其中关于不动产的善意取得制度被认为是我国《物权法》中的新亮点，好评不断。但是也还有一些专家学者认为善意取得 地区的共同做法。其理论依据是不动产物权的核心是土地的物权；非直接针对土地的不动产物权也必然是以土地物权为基础的。例如，在大陆法系国家，一般来说，独立 ...
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一起的。[6] 第四，受公共地役权的限制。我国《物权法》规定了地役权制度，其中，相邻土地的上下空间往往也成为地役权的客体，这尤其体现在公共地役权上。 权利，它主要涉及供电、通信、无线电和电视台、公安、消防、市政、航空等关于公共利益的市政建设问题。一般地役权也会涉及上述情况。在通过地役权解决对他人土地 ...
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在古罗马社会中，农牧业仍是社会的基础，土地成为罗马社会的主要财富，这决定了法律必须对土地的占有加以保护，同时土地的不可替代性和不能再生性使 和科学性，仍应于民法典中将各种新型财产权利予以总体规定。关于财产权是否法定的问题，由于“物权法定”依然是物权法的基本原则，因而只有在法律上对新型财产权利予以法定， ...
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，我认为有两点，一是权利本位，一是私法自治。下面我简单地把我的观点加以阐述。首先是关于权利本位。权利本位也可以理解为权利至上或私权至上。现在我们讲权利 缺位。大量的土地被侵蚀、荒化，没有更好的对策。现在看来，物权法是解决不了土地的所有制问题，但至少应当在土地的用益物权方面多下些功夫，规定得尽可能周全和 ...
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役权确认之诉与准役权确认之诉罗马法中的役权分为地役权与人役权，但主要制度是关于地役权的，地役权是指为自己特定土地的便利而利用他人特定土地的权利。 ，台湾大东1936书局1936年版，第59—63页；等。35孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第93页。36殷生根、王燕译：《瑞士民法典》 ...
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）。至于地役权，则以是否需要实际独占供役地为界限做出判断（如在同一土地上不得设定两项引水渠地役权，但得同时设定两项以上通行地役权，或在设定地上权 物权的请求权。（参见我妻荣：《日本物权法》，第19-20页）[34]但关于物权请求权的产生根据，过去曾有过争论，存在“绝对权说”、“支配权说”以及“排他权 ...
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的几种用法中，首先，将产权等同于所有权。如最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第86条规定：“非产权人在使用他人的 独立的物权形态；三、对物的占有缺乏规范。物权法草案建议稿已对这一“特色”有所突破，试图将土地使用权和土地承包经营权转化为基地及农地使用权、将国企经营权 ...
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1994年全国人大常委会制定了《城市房地产管理法》以及之后国务院及建设部、土地管理总局发布的各种法规和规章。这些法律出台终于攻克了全民所有体制下不动产（最 专著。1993年，梁慧星研究员成立了“中国物权法研究课题组”，并陆续发表、出版了研究成果《关于制定中国物权法的基本思路》（论文，1995年）、《 ...
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将来的《民法典》是否需要规定以及如何规定物权法基本原则的问题，以故，对物权法三项基本原则的进一步的理论探讨似有必要。 关于一物一权原则 一、概念的探究 一 则此时的抵押权仍为有效，一物一权原则不能适用。不仅如此，若是他物权人自己在土地上设定抵押，则毫无问题，此时，一物之上也是合法地存在数个物权：所有权 ...
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立法工作提供了很好的模本。其中关于用益物权制度的立法引来较多的关注和争议。 20世纪以来用益物权已发展成现代物权法的重要支柱之一，在物权法 如下阐述： 1.农用地使用权 农用地使用权，是指以农业为目的而使用他人土地的权利。在我国土地资源分为国家所有和集体所有两种情形，因此我认为农用地使用权应该包括现行 ...
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