条物权公示原则对房屋所有权的认定是以房屋所有权证的名称作为唯一标准的，与《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查扣冻 是可以进行查封、扣押、拍卖的司法处置；3）对于物权法生效以后的房产转移问题，应当无条件适用物权法第九条对房屋所有权认定的相关规定，不再适用《查扣冻 ...
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。因此，虽然提起诉讼时买方尚未支付2000元尾款，但并不影响所有权的移转。 关于房屋产权确认的问题，正如第一种意见中所述，基础合同效力与物权变动效力是相 违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。 综上，本案中所涉房屋买卖协议有效，房产的所有权应当确认给买方所有。 ...
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发展的一种良好趋势，开发商只有如此依法运作，才能真正解决住宅小区停车难的问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院 远教授讲义《房地产权属、不动产登记和物权保护》 参考文献： 1、 游劝荣主编《物权法比较研究》人民法院出版社2004年7月第一版 2、 王利明主编《中国 ...
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的局面。[11]但是如何构建不动产登记制度呢？笔者认为，因为不动产登记涉及的问题很多，所以应当制定一部专门的不动产登记法。而这部法律主要应该包括以下几个方面的 的，可以向登记机关申请国家赔偿。 参考文献： [1]梁慧星：《物权法草案评介》，《经济参考报》（北京），2003年11月29日 [2]王洪亮： ...
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收回权 在破产案件审理实务中，经常遇到国有企业破产后其通过行政划拨取得的土地使用权如何处理的问题。在土地管理法等法律法规中，存着对国有划拨土地使用权无偿收回的 、水、电、交通道路原状态、人口居住原状态等。因为，按照物权法理论，除非有特殊的约定外，作为物权所有人，对于依法无偿让渡他人一定期限内占有、使用 ...
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人民共和国民法通则》第五条、第七十五条、第七十八条、《中华人民共和国物权法》第九十六条、第九十七条、第九十九条及有关法律之规定，判决 不是本案适格的主体。 综上所述，原审法院认定被上诉人张xx系争议房产的共有人并无不当。上诉人拆除争议的房产，应经被上诉人张xx同意，或经协商予以分割。在分家协议未变更或 ...
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解决。 [13]我国《物权法》规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 [14] 可见，物权确认请求权所针对的问题，是民事权利主体之 的请求，可以向国家房产管理部门提起。 [16] 参见我国《物权法》第34条。 [17] 现时占有人在向物权人返还原物以及孳息时，在下列情况下也能 ...
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。2007年10月1日，我国正式实施的《物权法》将不动产登记制度作为物权法中的重要制度进行规定，彰显其举足轻重的作用。正如梁慧星教授所说：无论 的局面。[11]但是如何构建不动产登记制度呢？笔者认为，因为不动产登记涉及的问题很多，所以应当制定一部专门的不动产登记法。而这部法律主要应该包括以下几个方面的 ...
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物权的享有和变动应当进行登记。我国物权法草案专门规定了不动产登记的主要规范；已制定的法律法规中虽有关于不动产登记的不少规范，但这些规范比较零散，而且不合 但由于业务能力欠缺而未能发现并予以登记。 值得进一步研讨的问题是，对于这种民事责任，究竟采用什么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对因 ...
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的请求权；第二，消灭不动产物权的请求权；第三，关于不动产物权变更的请求权；第四，附条件或附期限的不动产物权请求权【4】。也有人认为，预告 房绍坤，吕杰. 创设预告登记制度的几个问题[J]. 法学家，2003（4）：63-71 【6】 近江幸治. 担保物权法[M]. 祝娅. 北京：法律出版社，2000 ...
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