的规定。《物权法》在建设用地使用权一章的最后一条（第151条）规定：集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。第十三章关于宅基地 两种属于观念交付的法律效果完全等同于现实交付，有可能导致行为人规避法律、损害善意第三人利益的现象发生。[13]其五，典权、居住权这两种用益物权在地位和 ...
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即基金份额与应收账款。 1．基金份额可以设定质权。依据物权法第二百二十三条第四项，债务人或者第三人有权处分的且可以转让的基金份额，能够作为权利 、桥梁收费权”和“应收账款”融资，属于典型的“债权转让”，是合同法上的制度，而与物权法上的“权利质权”制度无关。允许以这两项权利设立权利质权，在理论上是错误的 ...
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简称物权法）由全国人民代表大会通过，自2007年10月1日起施行。物权法第六章以十三个条款的大篇幅，对业主的建筑物区分所有权问题进行了明确、细致的规定 部门不可能单为小区内绿地的使用权人颁发权属证书。根据建筑物区分所有权司法解释第三条的规定：建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于 ...
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负担任何责任，而善意取得理论却要求第三人对前手交易的瑕疵负责。我国物权法草案关于善意取得制度的规定如下：第一百一十一条规定无处分权人将不动产或者动产转让 原物时应当支付受让人所付的费用。法律另有规定的，依照其规定。 第一百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道 ...
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登记权人，这个增值的房价上涨部分当然属于物权登记权人，这个婚姻法解释（三）的第六条怎么能违背物权法和物权基本原则呢？不成了违法司法解释吗？ 第十一 擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 第十三条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋， ...
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根据的情况下，对海域的占有、使用、收益和处分的行为，这种排他性，不仅对抗第三人，而且可以对抗所有权人。第二，在同一海域内不得同时并存两个以上性质 完整性和统一性也无从得以体现。[13] 而我国现今《物权法》中明确规定海域使用权是一项用益物权，并在第一百二十三条规定依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用 ...
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财产与各类主体（当然也包括国家或其代表）之间的联系显得更加直接，从而有助于物权法回归为一部集中关注财产权利的，更单纯的、具有可操作性的法律。82 四、 29 中共中央、国务院《关于进一步做好计划生育工作的指示》（1982年2月9日）第三条规定：对农村社员超生的子女不得划给责任田、自留地；或对超生子女的 ...
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规定的特定的事实发生。 二、关于动产变动情况 动产变动有三种情况：1、交付主义为原则。物权法第二十三条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。 物权变动的基础都是基于当事人之间的合意，当事人之间的合意是物权变动的原因。第三种情况则是直接基于法律规定的特定的事实发生。 无论是不动产的物权变动，还是 ...
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认为，至少从《物权法》第十三章条文本身无法得出只有本集体成员才能取得并享有宅基地使用权的结论。在物权法中，规定农民成员权的是第59条。该条 委员会关于〈中华人民共和国物权法(草案)〉修改情况的汇报》(2006年10月27日)。 [20]中央党校地厅级班（第52期）农村改革发展支部第三课题小组（组长：张 ...
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不得超过土地承包期的剩余期限，是理所当然。 物权的公示只是为了避免第三人受到不测损害，因此，第一二九条规定土地承包经营权流转，未经登记不得对抗善意第 的续期，依照法律规定办理，则仍有待法律妥善规定。宅基地使用权的取得和转让物权法并无限制，本文主张相关的土地管理法等法律仍应使宅基地使用权可以自由取得和 ...
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