部门出具的质量验收合格证书；（３）购买的房屋，提交房屋买卖合同；联建、合建的房屋，提交房屋联建、合建合同；（４）房屋位置和楼座图；（５）房屋经 ．根据《办法》第三十五条规定，拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，房屋所有权人要求以房屋补偿的，应当事先与承租人达成关于维持原租赁关系的协议；双方在区 ...
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在上市交易时有不同的要求，需要满足不同的条件。因此，在二手房买卖时，上下家必须解除房屋原来存在的买卖限制。 1.老式私有宅院需满足两个条件 一般来说，老式私有宅院的 如今房价不断上涨，于是出现一种不规范的操作：上下家签订两份价格不同的房屋买卖合同，价格低的一份是真实的，价格高的一份是虚假的，用于下家向 ...
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令李某归还房屋，并表示愿意退还房款。 本案在审理过程中有不同的意见，其分歧在于如何认定该房屋买卖合同是否有效？ 第一种意见认为：刘某与李某之间的房屋买卖协议是 刘某与李某虽已房款两清，但未根据《城市私有房屋管理条例》第九条规定，办理房屋产权变更手续，因此该买卖行为属无效民事行为。李某应归还房屋。 笔者 ...
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应由第三人承担侵权的主要责任。第三人琼山县大致坡供销社在答辩中称，房屋买卖合同是平等的，有偿的，虽未办理产权过户手续，但产权实际上早已转移，手续应属 改造的意见》中规定，企业单位不经批准不得购买私有房屋。原琼山县商业局大致坡营业部违背政策，未经批准擅自购买私有房屋，并且在明知陈德群不是所有权人的情况下 ...
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应由第三人承担侵权的主要责任。第三人琼山县大致坡供销社在答辩中称，房屋买卖合同是平等的，有偿的，虽未办理产权过户手续，但产权实际上早已转移，手续应属 改造的意见》中规定，企业单位不经批准不得购买私有房屋。原琼山县商业局大致坡营业部违背政策，未经批准擅自购买私有房屋，并且在明知陈德群不是所有权人的情况下 ...
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物权法第9条、第20条、第31条、第245条的规定，也违反了国务院《城市私有房屋管理条例》第3、6、9条规定，同时违反了建设部《城市房屋权属管理 证据，本院认定如下事实：2010年3月15日，张琦以与李明宝之间存在房屋买卖合同纠纷为由，将李明宝诉至郑州市中原区人民法院。2010年10月21日，张琦以 ...
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管理法规定的未依法登记领取权属登记证书的房地产不得转让的法律禁止性规定，双方签订的房屋买卖合同无效。二审法院：城市房地产管理法第三十八条第（六）项的规定属于行政 同意按照规划自建，属于李某合法的私有财产。尽管李某与陈某签订房屋买卖合同时，李某尚未就出卖房屋登记领取该房屋及相关土地的权属证书，但从查明的 ...
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赵先生诉被告娄女士、娄先生（娄女士之父）房屋买卖合同纠纷一案。法院以暂无房产证不影响房屋买卖合同的效力为由，依法判决驳回了原告的诉讼请求。 据法院 ，也是物权依法获得承认和保护的基本依据。而在我国《城市私有房屋管理条例》中规定：办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权 ...
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200余元。指令再审后认为，原审原告与再审第三人之间的房屋买卖合同有效，应受法律保护。原审被告已将房屋卖掉却违背诚实信用原则，利用再审第三人的疏忽，搬回 2002年6月25日沈阳市房产管理局颁发给郑传华的坐落与大东区机校街77号的私有房屋产权证一份及相关的契证一份，有证人证言，有庭审笔录，经质证，本院 ...
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责任，因此判决结论错误。请求二审法院查明事实，依法撤销原判，改判确认本案房屋买卖合同无效，驳回原告的诉讼请求。二审法院审理查明，关于原判认定赵金升、 国务院1983年12月17日发布施行的《城市私有房屋管理条例》第9条就规定：“买卖城市私有房屋，买卖双方须到房屋所在地房管机关办理手续。”由此可见，城镇 ...
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