工程施工许可证及施工合同；（五）商品房预售款监管协议，商品房预售款缴存银行及存款账号。（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、装修标准 挪作他用。第十五条房地产开发企业在申请商品房预售许可证前，由房产行政主管部门、房地产开发企业和银行签订商品房预售款监管协议，明确各方的权利、义务。第 ...
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第四个条件根据中共中央6号文件精神，开发经营单位有责任、有义务按开发商品房总面积的20％向政府提供微利住宅房屋。结合我市情况，采纳有关部门意见，将 管理，建设部的规定也是如此。因此，《通告》规定预售商品房必须经过房地产交易管理部门核准，签订的预售合同必须送交房地产管理部门登记，由交易管理部门监督实施。 ...
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商品房项目座落位置的规划平面图。第五条预售人预售商品房必须与购房人签订国家统一制定的《商品房购销合同》，并在合同中注明购房款存入的专用帐户名称、帐 人须凭银行出具的购房人首期付款或一次性付款凭证到市房地产交易登记机构办理购销合同的登记手续。市房地产交易登记机构应审查银行出具的付款凭证，监督购房人按合同 ...
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楼房尚未通过整体验收。审理中向建华与何开厚均认为对方与长进实业公司的商品房买卖行为是虚假的，但均未提供充分证据予以证明。 向建华称：自己现长进 何建华买房一事，他们自己解决。 案件焦点：当逼供签订商品房买卖合同后到房屋登记管理机关进行商品房屋预售合同备案登记行为是否属于《物权法》所规定的预告登记行为； ...
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支行职工询问，付某未能就诉争房屋贷款的原因是该房屋为付某购买的第二套商品房，其首付款必须增加至40%。 北京市通州区人民法院经审理认为，某房地产开发公司与付某于2009年12月12日签订《商品房预售合同》后，由于房地产政策变化，付某购买的第二套房屋贷款必须提高到40%。 ...
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支行职工询问，付某未能就诉争房屋贷款的原因是该房屋为付某购买的第二套商品房，其首付款必须增加至40%。 北京市通州区人民法院经审理认为，某房地产开发公司与付某于2009年12月12日签订《商品房预售合同》后，由于房地产政策变化，付某购买的第二套房屋贷款必须提高到40%。 ...
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楼房尚未通过整体验收。审理中向建华与何开厚均认为对方与长进实业公司的商品房买卖行为是虚假的，但均未提供充分证据予以证明。 向建华称：自己现长进 何建华买房一事，他们自己解决。 案件焦点：当逼供签订商品房买卖合同后到房屋登记管理机关进行商品房屋预售合同备案登记行为是否属于《物权法》所规定的预告登记行为; ...
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，二被告出售给原告的房屋面积为135.97平方米，按每平方米1388元价格计算合同总价款为188726.36元，二被告出售给原告的房屋土地使用权证登记在胡 尚未建设成功也未取得房屋权属证书，属于在建商品房，因此二被告与原告签订的房屋买卖合同实际上是商品房预售合同，二被告不具备从事房地产开发的资格，没有 ...
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受人）与某房地产开发公司（出卖人）签订商品房买卖合同。合同约定，买受人购买的商品房为预售商品房，所购商品房为6号楼11层11—1101A号房，套 竣工尚需投入的奖金（5 327 600元）。上述事实，有当事人陈述、房屋买卖合同、补充协议、购房款发票、国有土地使用证、本院（2004）一中执字第837-1 ...
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商品房预售许可证的情况下即建设和预售商品房，张某某亦明知A公司未取得商品房预售许可证而与A公司签订商品房买卖合同，虽然现房屋已经建成并交付使用，但自双方 主管部门，同时又是A公司的上级主管部门，两者关系密切，外人很难清楚了解预售许可证的颁发情况。另外，某县建设委员会颁发了二期金阳苑31号房屋的产权证， ...
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