是指集体土地所有者或集体建设用地使用权人作为出租人，将集体建设用地租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第十九条集体建设用地使用权出租按以下 书面合同，并到市、县人民政府土地行政主管部门办理抵押登记。第二十八条抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的农村集体建设用地使用权的，应当提前通知抵押权 ...
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，是指集体土地所有者或集体建设用地使用权人作为出租人，将集体建设用地租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第十九条 集体建设用地使用权出租按以下 书面合同，并到市、县人民政府土地行政主管部门办理抵押登记。第二十八条 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的农村集体建设用地使用权的，应当提前通知 ...
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赔偿经济损失；4．承租方有第十三条违法行为之一的有权解除合同，收回房屋。承租方的权利：1．在租赁合同期内享有房屋使用权；2．有权要求出租方修缮房屋；3 。如确因特殊情况需要收回房屋，应提前三个月通知承租人。2．对出租房屋经常检查维修，确保安全；3．在出卖出租房屋或租赁合同终止后继续出租时，应维护承租方 ...
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变卖财物的价款优先受偿的，应予保护。１１８．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的 ，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当 ...
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。 在这里，我们还需要讨论另一种终止合同的情形。也就是当事人在合同中提前约定，出现了某种情况，合同自动解除，无需另行通知。如果事实上出现了约定情形，合同消灭。 。合同法规定了承租人解除权和出租人解除权，这都是单向的解除权，而不定期租赁解除权很明显则是双向的吗？本人认为，法律只写明当事人可以解除合同的， ...
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对中粮大厦验收完毕之后7日内，书面通知和德公司入伙(即入住)，和德公司须在收到入伙通知书14日内与中粮广场签订正式租赁合同，否则被视为违约，中粮广场 相关费用”，没有事实和法律依据。因为按照我国民法及有关法律的规定，租赁合同终止，承租人应恢复租赁场地原状，一审判决丧失公平原则，将家具、设备等我司不需要 ...
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、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件 房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售，向 ...
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。能分割的应允许分割出售；不能分割的，须经协商共同出售。第十条出售租赁的房地产，产权人应提前书面通知承租人，告知其在同等条件下具有的优先购买权。承租人 ，由国有资产主管部门审批。第十六条房地产出售，交易双方应当签订书面合同。合同的条款，以及变更与解除等，依照《广东省城镇房地产转让条例》第十四条、第十五 ...
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（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给 履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商 ...
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甲方缴纳租金人民币_____元整，并于当月（季）初_____天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_____元，作为履约保证金，合同期满后退 。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与 ...
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