被告承担。被告上海某房产经营开发公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案 合同中约定原告就此有权行使合同解除权，但该约定并不排斥原告可以依法选择其他方式追究被告的违约责任，现原告依据相关司法解释要求被告支付违约金，符合法律 ...
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佣金三千二百五十元由赵宇支付；赵宇与王冠晓双方如任何一方违约，违约方赔付对方人民币10 000元。协议下方有赛明君签名及身份证号，赛明君替王冠 ，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。环宇公司第十七分公司未促成赵宇与王冠晓之间商品房买卖合同的签订，不应当收取中介服务费用。 ...
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未向原告交付房产，根据《中国人民共和国合同法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关规定，提起诉讼请求判令被告 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。” 附二：执行申请提示发生法律效力的 ...
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关于原告诉请主张赔偿损失的问题。这里的赔偿损失是指违约损害赔偿，是指违约方对因其不履行或不完全履行合同义务而给对方造成的损失，按照约定或者法律规定 合同时故意隐瞒该房已系拆迁安置还房的事实。因此，原告诉请判决解除与被告签订的《重庆市商品房买卖合同》、返还已付购房款及利息，并赔偿一倍购房款的请求符合法律 ...
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辩称，一、被告与原告签订的《商品房买卖合同》第九条就“出卖人逾期交房违约责任”作出了明确约定:“买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第 约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第九十一条第一项“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行； ...
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，剩余房款待购房人与开发商签订《商品房买卖合同》并出具正式发票后付清。2006年10月17日，琉璃河水泥公司与金城阜业公司签订《解除委托协议》，约定：双方于 、冯琪并未与房屋的卖方签订买卖合同，且没有证据表明未能签订合同系金城阜业公司及琉璃河水泥公司的原因所致，故其要求赔偿20余万元损失，本院不予支持 ...
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就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 案情 2005年4月25 合同中的承诺。依《商品房购销合同》第十三条第三款的规定：单方变更合同约定的，守约方可以向违约方要求合同标的金额10％的违约赔偿。原告支出了更 ...
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，剩余房款待购房人与开发商签订《商品房买卖合同》并出具正式发票后付清。2006年10月17日，琉璃河水泥公司与金城阜业公司签订《解除委托协议》，约定：双方于 、冯琪并未与房屋的卖方签订买卖合同，且没有证据表明未能签订合同系金城阜业公司及琉璃河水泥公司的原因所致，故其要求赔偿20余万元损失，本院不予支持 ...
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依约支付了首付款62800元，并支付了相应的税费。同时李某向某房地产公司要求提供了按揭贷款的全部手续，后因贷款没办下来，银行即把贷款的相关资料 合同应符合《合同法》规定的合同解除情形方能解除，否则将构成违约，应向另一方承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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原告交付房屋。原告首付141550元，剩余327000元向银行申请按揭，并就按揭贷款违约责任作出约定“……因不可归责于甲（被告）乙（原告）双方的事由导致乙方（ 向本院诉请如上。上述事实，有原告杜某、刘某提交商品房买卖合同、销售不动产统一发票、收据、解除合同通知函、接房通知、EMS邮件详情单，被告某公司 ...
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