【案情】 2006年5月，村民吴某与机关退休干部张某签订了一份房屋买卖协议，双方约定将吴某名下的一自建房屋作价13万元出售给张某。协议签订后，张某向吴某支付全部房款，吴某将该房屋及土地使用证交付给张某。因该房用地系集体土地性质，故双方一直未能办理产权变更登记手续。吴某交房后就全家搬迁 ...
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房屋的《土地使用权》、《房屋所有权证》交给原告，同时也没将房屋清空交给原告。同时查明，第三人何为(即被告法定代表人)在原告签订房屋买卖协议同时又以 广宇公司，于1992年根据当时工商部门的要求，挂靠固始县畜牧局注册登记成立，为集体性质企业，法定代表人何俊，实际出资人也为何俊，该公司的经营权和人事权完全 ...
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条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：……(三)房屋买卖。本案中第三人史利斌即购买人与史育连即出卖人签订有房屋买卖协议，并实际交纳了房款 用地的土地使用者从事房地产交易。而本案中双方争执的房屋是在农村集体土地上的房屋，不适用《城市房地产管理法》的有关规定，根据《河南省契税实施办法》第六条规定： ...
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35万元待工程竣工时付清，房屋产权及土地使用权归第三人汝州市商业总公司。之后汝州市商业总公司未与汝州市抗旱服务队实际履行该房屋买卖合同。原告汝州市盐业 州市商业总公司上诉所称的，汝州市商业总公司与汝州市抗旱服务队签订的房屋买卖协议有效的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，判决并无不妥 ...
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房屋宅基地区位总价为 264 700元。 上述事实，有房屋买卖协议、集体土地建设用地使用证、房地产评估报告、鉴定费票据、（2007）二中民终字第13692号民事判决书 有过错的，应当各自承担相应的责任。原告李玉兰与被告马海涛所签订的房屋买卖合同被法院确认无效后，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。 ...
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，汉族，北京市通州区漷县敬老院职工，住址同上。原告李玉兰与被告马海涛一般买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 宅基地区位总价为264700元。上述事实，有房屋买卖协议、集体土地建设用地使用证、房地产评估报告、鉴定费票据、（2007）二中民终字第13692号民事判决书及 ...
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而加盖“李正田”私章这份承包合同。同时，李正田户未举证证实房屋买卖协议中约定的“保管经营”实则为土地流转，故其抗辩意见，不予采纳。双方不具有流转土地的意思 仍然在西边淌村，王代秀户具有在西边淌村承包集体土地的成员资格。更何况完善土地二轮延包并非将原土地承包关系推倒重新发包，因此被告西边淌村委会应按王代 ...
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其另划宅基地建房，遂于同年11月14日与屈兰刚、屈兰安达成房屋买卖协议，协议载明：“父母亲分给我的板房一间二层，现父母将板房收回，我自盖 屈兰安于1993年出资建造，时年其母64周岁丧失劳动能力，虽建造在其父母名下的集体土地使用权范围内，但当时原告与母亲属菜农是集体经济组织成员，共同享有使用该土地的 ...
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利益损失违背事实和法理，不利于落实国家土地政策；农民只拥有一处宅基地，城镇居民不能购买农村房屋；《房屋买卖协议》已经终审判决确定无效，请求驳回李 的身份限制、房屋买卖合同无效后对房地产增值部分的处理两个方面进行分析。（一）宅基地房屋流转的身份限制 农村宅基地使用权、宅基地上的住宅所有权、集体建设用地上 ...
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；（六）其他必要材料。除在宅基地上建造的房屋外，还应当提交房屋已竣工的证明。第三十三条申请集体土地房屋初始登记的，应当将申请登记事项在房屋所在地公告 条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）买卖合同；（四）双方当事人有关预告登记的约定；（五）房屋所有权证； ...
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