在为单位和个人谋取私利上做足功夫，炮制出评估、年检等诸多名目，收取高额32费用。这些现象在抵押登记领域尤为突出，群众的意见很大。这种情况从另一面也反映出在不动产登记方面法律法规还有待完善。因此，本条作出上述规定，对这些行为予以明确禁止，在明确列举要求对不动产进行评估和 ...
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登记审查义务的合法性判定。由于法院在行政诉讼中以全面审查为原则，不动产登记审查的合法性不仅涉及申请材料形式上的问题，还涉及实体法律关系或物权变动原因。 登记簿的记载有无权利冲突。2、审查申请人的身份证明。现阶段国内绝大多数的登记机构还没有实现与公安户籍身份查询系统联网对接，无法核实身份证的真实性。因此 ...
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而失败，即使失败也能得到及时充分的赔偿。［2］407-408笔者认为，登记的公信力应当区别为法律上的公信力和事实上的公信力。如果法律上的公信力无法产生 -06］.中国民商法律网. ［4］ 李昊，常鹏翱，高润恒，等.不动产登记程序的制度建构［M］.北京：北京大学出版社，2005：420. ［5］ 常鹏 ...
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而失败，即使失败也能得到及时充分的赔偿。［2］407-408笔者认为，登记的公信力应当区别为法律上的公信力和事实上的公信力。如果法律上的公信力无法产生 -06］.中国民商法律网. ［4］ 李昊，常鹏翱，高润恒，等.不动产登记程序的制度建构［M］.北京：北京大学出版社，2005：420. ［5］ 常鹏 ...
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的物的确权之诉。如由于当事人自己的原因或者不动产登记机关的过错，将房屋所有权人甲错登记为乙，乙就是登记名义人，其享有的权利是法律物权，甲则是 对于用益物权来说，虚假的权利人一般为善意，因为对于使用权的范围其不可能是知道登记有错误。而对于所有权来说，虚假的权利人一般为恶意，因为自己是否拥有所有权其应该是 ...
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的物的确权之诉。如由于当事人自己的原因或者不动产登记机关的过错，将房屋所有权人甲错登记为乙，乙就是登记名义人，其享有的权利是法律物权，甲则是 对于用益物权来说，虚假的权利人一般为善意，因为对于使用权的范围其不可能是知道登记有错误。而对于所有权来说，虚假的权利人一般为恶意，因为自己是否拥有所有权其应该是 ...
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合同，采用按揭方式购买的。随后该车销售统一发票，车辆保险单和保险发票、车辆注册登记、行驶证等都是何某的名义办理。但在风神汽车有限公司新车准备及交付确认 。完全可依据审理查明的事实作出确权判决。当事人也可依据法院的民事判决请求登记机关对错误的不动产登记或动产登记予以纠正。在实践当中，人们很容易将行政登记 ...
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。法律将保护该善意第三方的权利，确认该善意第三方为房屋所有权人。2、 如果登记名义人已经将房屋出售，尚未过户给第三方，或虽然已经过户但该第三方明知或 该房屋），要求确认自己为该房屋的实际权利人。并凭着法院的判决书要求不动产登记机关将自己登记为所有权人。二、如果法院判决房屋归第三方，实际权利人如何索赔？ ...
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令第57号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市房地产权属登记管理办法＞的决定》修正) 第四章法律责任 第三十六条以虚报、瞒报 五次会议通过） 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二十一条 当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。 因登记 ...
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的充分开发利用。但在该案中，承租人优先购买权却成了甲恶意规避法律的工具。如果配合物权法统一不动产登记制度的改革，规定承租人的优先购买权必须以租赁登记 实现是存在重要影响的。 从上面两个案例的简要分析我们可以看到，租赁权的登记问题对于平衡承租人和新所有权人之间的利益冲突，维护正常市场交易秩序，至关重要。 ...
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