来指定的，并非说必须限定在汇丰银行办理银行按揭贷款，在汇丰银行不同意房贷的情况下，中介公司完全可以依约重新指定中国银行作为资金监管方与按揭银行， 定金，同时承担违约责任。 1．王某拒绝重新签订资金监管协议，违约在先。 根据二手房交易的操作流程，如买卖双方选择按揭贷款方式支付房款的，买卖双方必须与提供 ...
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本人在学区刚买的二手房 大人和孩子的户口都迁到学区房了 想今年报名给小孩上小学 但现在的学校都要求二手房要住满三年才可以 我买的二手房有十几年都没有用这个房源登记给小孩上学了 想问问学校的规定有什么法律依据 像我家这情况可以报名吗房产证已过户 一家三口户口都迁在一起了...
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正在购买一套二手房，是在所谓正规的房屋中介公司购买，签订一些格式合同，付了2w的定金给卖家，也必须当场付全部的中介费用给中介公司，中介费用是1w 之日起3个月内办理相关的过户手续。 接下来一个月似乎很放心的办理了各种正规的二手房流程，什么工作证明，收入证明之类的，还去银行办理了相关的二手房贷款流程， ...
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我在2013年1月份通过中介公司买了一套二手房 先签订的二手房买卖合同然后在中介公司的带领下去房管局查档 此房产权清晰无抵押无贷款 可过户 然后我给卖房 一份委托授权公证 等以后我方便的时候随时可以自己去过户 然后我就和卖房一起去公证处办理了公证 没有过户 上个月银行打电话通知我 说我买的这套房子有 ...
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！我想请教一下二手房的事宜，我最近在惠州博罗圆州看中了一套二手房，二手房的业主是按揭还款的，现在按揭款还没有还完想把房子卖掉，而我买房也不够那么多的钱 ，请问我这种情况怎么做好呢？是直接在银行里转接按揭业务还是怎么做？我之前没有买过房，很多事都不明白，因为这里机有中介在，我对中介也不是很了解。我怎么做 ...
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最近在找二手房，发现中介推荐的新近交房，但房产证还没办下来的二手房，有一些还不错，只是还需要一两年才能有房产证。中介说是可以通过更名的方式解决，只需交纳一定的更名费用就可以。中介还可以协助办理按揭。想问一下，这样二手房可以买吗？如何规避风险？另外，可以这样的房子可以做按揭吗？...
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是知道租约还没到期的，租客亦知道房东有意将房屋卖出，因为房东与中介经常带客看房。 1.租客对房东卖屋的行为没有异议，亦无表明要购买。 2.原屋主没与租客约定将房屋卖出后是继续租给他还是解除租约。 3.二手房交易中介没在房屋成交前让租客与原屋主签订租客自愿放弃房屋优先购买权。 现在房屋 ...
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房（这套二手房当时还在贷款期间，并且房产证也还没有做下来），也不懂得买卖二手房的程序啊，注意啊都不懂，通过中介跟原来房东签了一份协议（协议不算很正规 买房有签字，按手印的），协议约定我们付给卖方首付，然后在我们过户之前，每个月的房贷由我们来还，等房产证做下来之后，再由我们去还完剩下的贷款（当初买房子的 ...
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公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认， 再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 二手房交易税费计算方法： 买方： 1、契税： 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房 ...
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中介卷款逃跑、中介倒闭要不到钱的事情发生，而中介的中介费可以等到房东交房之后给付，这样能有效防止中介的猫腻。 三、谈妥成交价不要当即签约 因为许多房源 ，如有出入应让中介解释并请教专业人士。同时要求中介查档核实该房产是否符合进入二手房交易的条件，并要求中介方担保该条件的真实性。 四、不要单人前往签约 ...
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