交易小知识二手房产权三步查 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 产权证书是指房屋所有权证和土地 。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 第二步是向有关房地产管理部门查验所购房地产产权 ...
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我是04年购的二手房， 买时卖方只有1/4产权。其它3/4在售房人所在单位。2005年售房人称他们单位产权证办不下来，要我退给他房子，于是我们又 的人也出庭了，但是他没有在我们签的协议上签字。第二：二年内他们确实放弃了3/4产权，只是售房人不配合我办理，导致我们的交易不能执行。 请诸位律师依据我的补充 ...
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我父亲想要买一处二手房，该处房产建成四年，因政府非法用地，至今办不了产权，如果父亲要买，协议该怎么签？您看我写的协议行吗？ 房屋买卖协议 优惠时，甲方应提供方便，如农场住房优惠政策发生变化与甲方无关。 2、房屋买卖发生的交易费用及房屋产权过户的费用由乙方承担，由于房产部门暂不予办理上述房产的过户手续， ...
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我打算买一个二手房，为了节约交易费用计划等到房屋满五年购房日期后在办理过户手续，请问如下订立购房合同是否有效？合同是否需要公正？ 房屋买卖合同 甲方（ 号： 依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下房屋买卖协议： 第一条 甲方自愿将坐落在 号的房屋 ...
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二手房，已交意向金2万，交意向时中介要求签了其＜房屋买卖合同＞（中介格式合同），房地产买卖居间协议，佣金确认书。交意向前中介未告知房屋产权人不在上海，全部委托代理人交易（有公证过的委托书）。目前代理人已签收意向，并回收据2万为定金。 代理人签收后，我们才知道存在代理人 ...
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二手房，已交意向金2万，交意向时中介要求签了其＜房屋买卖合同＞（中介格式合同），房地产买卖居间协议，佣金确认书。交意向前中介未告知房屋产权人不在上海，全部委托代理人交易（有公证过的委托书）。目前代理人已签收意向，并回收据2万为定金。 代理人签收后，我们才知道存在代理人 ...
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我7年前买的一套二手房 买时没过户有协议 和我交易的也是从别人手里买的 因房照上人在国外已去世 没办理过户 现在房照和协议被亲戚拿走 也不归还 请问怎么办？...
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看中一套二手房，但听现任房东说：房子内有前任房东的户口，以前交易没有协议，制约不了，有什么办法吗?请问买这样的房子有什么负面影响吗？ 1.听说的最多就是动迁，会存在利益分割部分？ 2.我家人想迁入或迁出户口，受不受影响？...
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我通过中介买了一套二手房,合同已签并付了一半的首付款,过户时才发现房主已与妻子协议离婚,离婚协议写明财产已分割完毕,而交易中心仍要求其前妻来签字,但其前妻不配合,房产证只有他一人名字,请问律师如何解决.谢谢...
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在西城区购买了一个二手房，签订了买卖合同，约定10月交房，但卖家多次要求提前支付部分房款或延长交房时间，协商未果，不配合办理后续手续，导致交易停滞，特请求助： 1、补充协议制式文本中所写的20%合同款和正式合同中200%的定金是否矛盾？ 2、合同约定8月25日完成某个阶段，延期15天则 ...
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