的规定投资开发土地的,可以认定该土地使用权转让合同有效。 (二)关于房地产合作开发合同效力的认定问题 1、一方当事人以划拨土地使用权作为投资与他人合作开发 买卖合同中,尚未办理房屋所有权转移手续的,不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有,村民出卖自有房屋,所涉宅基地 ...
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。这一审判思路在一定程度上是对《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》关于农村土地承包人等土地使用权人对行政机关处分其使用的 一稳定的问题都可归为公益问题来探讨。由于《物权法》规定只有为公共利益才能征收集体所有的土地和收回建设用地使用权,因此当前涉及集体土地征收、城市私有房屋 ...
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进行土地所有权、使用权变更登记。所以,村民之间在购买房屋还需办理农村房屋集体土地使用权证变更的手续。如果没有办理这一手续,一方面容易引发纠纷,另一方面,在引发纠纷 的名字,而我家户主是我爸爸,户口本上的地址至今都是卖的那个房子的地址,由于拆迁的问题牵扯到太多的利益,如果现在我家反悔要收回房子,人家如果 ...
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大香要求杨柏生返还两间猪圈的上诉请求与本案无关,本案不作调整。 关于《主出房屋买卖协议书》中杨柏楷处分的土地、山林是否有效的问题。杨柏楷对自己的那份 的土地承包经营权证中三人承包地是否包含杨清烈的半份土地的问题。以杨清和为户主的1998年农村土地承包经营权证上载明的人口数为3人,而第一轮承包时,以杨清 ...
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规制将不可避免,于是,关于土地利用的诸多规制,作为内在制约表现,大多不需要补偿。这方的讨论对目前中国相关领域的问题具有重要的借鉴意义。 此外,补偿 的特别的牺牲当然应当予以补偿。另一方面,土地的征收征用往往是无视土地和房屋所有者等的意思而进行的强制取得,所以,其过程中始终潜伏着行政机关违法行使强制权的 ...
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政策是根据法律规定而制定的解决问题的行动方案。 2001年5月8日,中共中央、国务院办公厅发布的《关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》(厅字[ 合一,但由于历史原因,农村房屋还没有完全像城市房屋那样实行所有权登记制度。根据有关规定,宅基地使用证是农村村民对住宅用地享有使用权的合法凭证,在还没有实现 ...
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本院认为,本案是鲁珍香农村承包经营户因从1998年第二轮土地承包时起,没有与土地的发包方签订土地承包合同书,或者持有土地经营权证书,而向法院提起的 公共事务管理方面的问题,并且对土地承包经营权的保障是以土地承包合同为基础的,根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 ...
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所以,梁园区农信联社虽取得了房屋和土地的权利证明,却因缺少法定要件而没有享有到土地和房产的实体权利。显然,这种“收回”的结果与签订协议时双方欲达到 房产将要拆迁期间一直主张自己权利,因此梁园区农信联社的诉讼请求不存在超出诉讼时效的问题。关于双方争议利转本金额的认定,梁园区农信联社在庭审过程中认可协议中 ...
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进行限制,以促使其谨慎行使权利。尽管我国现在尚没有专门调整农村房屋流转关系的法律,但根据土地管理法关于宅基地使用权人范围的界定,村民转让宅基地上自建房的 )农村村民对自已在宅基地上所建房屋能否设定抵押的问题 关于农村村民对其自建房屋能否设定抵押的问题,虽然现行法律未作明确禁止性规定,但基于担保法已明确 ...
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证就是《土地承包权证》,打了官司之后,随着关于农村土地承包权相关法律、法规和规章的颁布和实施,这件农村土地承包权行政争议的案件也将成了法制建设进程的见证。今天 早在1996年 4 月 20 日就签订了《关于钱国平房屋出水与钱道田的协议》,已就房屋与承包田的有关问题进行了妥善处置。因此被申请人发给第三人 ...
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