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规定了拆迁补偿的方式,包括产权调换、作价补偿,或者产权调换与作价补偿相结合的形式;拆迁赔偿的金额,包括作价补偿的结算标准、结算办法;对原有出租关系的 责任及对非住宅用房停产损害适当补助条款。显然,在《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定的有关拆迁补偿拆迁安置协议的内容中的确不包括有关楼层费的条款。那么 ...
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制度改革的大趋势相符合的,所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利,并且规定:拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换。当然,产权调换也 开发初始投资过大。 3、产权调换和作价补偿的结合。 产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中,对被拆除的房屋一部分实行产权调换,一部分实行作价补偿。 ...
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年9月6日出生。上列原告蔡守敏诉被告洛阳市名居房地产开发有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告 结构和布局。在经营过程中须遵守国家法律、法规和政策要求,不得将所属门面房出租给危害小区业主安全及造成环境、噪音污染的行业和个人经营,由此引起的一切后果 ...
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补充协议第4条约定,在人和美茶食店没有确定是否回迁之前,金辉公司只能将此房屋出租给周琪。周琪于签合同当日交付了购房款55万元,金辉公司将该房屋交付 人与被拆迁入按照所有权调换形式订立拆迁补偿协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被 ...
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人:临高县电影公司 2001年8月1日,第三人临高县电影公司将其露天电影院及财产出租给陈平经营生意。后经临高县电影公司同意,陈平同年将其承租场地和财产转租 的拆迁补偿问题与原告王宝永进行了协商,并签订了《房屋拆迁协议书》。该协议明确约定临高县建环局补偿36000元给原告王宝永,原告王宝永须于2005年 ...
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公告,限期拆迁包括大光明公司使用的过渡房在内的西太康路机电市场,要商户与房屋出租方办理退租手续。2006年4月24日,大光明公司函告金岸公司,说明金岸公司 六十条和《城市房屋拆迁管理条例》第十九条之规定,判决:一、金岸公司在其位于郑州市铭功路东、太康路北的商业住宅项目竣工验收后十日内,补偿大光明公司西 ...
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面积,拆一公用建筑面积,还一公用建筑面积,这样才符合“拆一还一”的原则。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十条第二款规定“产权调换的面积按照所拆房屋的 。上诉人银基公司称由于被上诉人拒不回迁,无偿使用过渡营业房给上诉人造成无法出租的租金损失,要求被上诉人赔偿,本院认为,上诉人向法院起诉时,确未具备回迁 ...
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建设用地所在县(区)房地产主管部门的统一管理下,办理各项有关事宜。房地产主管部门负责审批房屋拆迁、评定拆除房屋补偿价格;检查监督对本办法的执行情况;对房屋 ,原房按房地产主管部门评定的价格,由建设单位予以补偿,房地产主管部门同时注销《房屋所有权证》。拆除出租的私房,只安排现住户。对产权人按规定给予补偿 ...
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上诉人(原审被告)肖家余上诉人羊光成、刘志新、肖家余因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,不服永州市零陵区人民法院(2009)零民二重初字第106 在拍卖标的物简介上对人民商店整体转让作出了说明,其中第③条内容为“产权转让方连同承包经营合同、出租合同一并转让,竞买方按照法律规定对未到期的承包经营、出租合同与 ...
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房屋买卖无效,双方相互返还,被告已经对房屋进行了改建,实际返还房屋已经不可能,故应当判令被告返还拆迁补偿款。 2、被告系在村委会分配给原告的 农村居民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。” “农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定“ ...
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