，定金具有人保和物保的双重性，其可分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金及解约定金等五大类型。笔者认为，认购书中的定金主要具有立约定金的性质。 内容不能协商一致且认购人提出的理由正当合理的，若认购人由此拒绝签订商品房买卖合同，开发商应当退还认购人定金。 3、适用定金罚则定金双倍返还。在此类纠纷中， ...
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取得房屋所有权证和土地使用权证，被上诉人是否应承担合同约定违约责任。依据上诉人与被上诉人所签《商品房买卖合同》约定，被上诉人的合同义务是在向上诉人交房后 。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，**公司也没有为上诉人 ...
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约定的期限内未取得房屋所有权证和土地使用权证，长沙某公司是否应承担合同约定违约责任。依据黄某某、长沙某公司所签《商品房买卖合同》约定，长沙某公司的合同 开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，长沙某公司也没有 ...
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约定的期限内未取得房屋所有权证和土地使用权证，长沙某公司是否应承担合同约定违约责任。依据刘某某、长沙某公司所签《商品房买卖合同》约定，长沙某公司的合同 开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，长沙某公司也没有 ...
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约定的期限内未取得房屋所有权证和土地使用权证，长沙某公司是否应承担合同约定违约责任。依据李某某、长沙某公司所签《商品房买卖合同》约定，长沙某公司的合同 开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，长沙某公司也没有 ...
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约定的期限内未取得房屋所有权证和土地使用权证，长沙某公司是否应承担合同约定违约责任。依据邓某某、长沙某公司所签《商品房买卖合同》约定，长沙某公司的合同 开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，长沙某公司也没有 ...
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约定的期限内未取得房屋所有权证和土地使用权证，长沙某公司是否应承担合同约定违约责任。依据向某某、长沙某公司所签《商品房买卖合同》约定，长沙某公司的合同 开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，长沙某公司也没有 ...
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约定的期限内未取得房屋所有权证和土地使用权证，长沙某公司是否应承担合同约定违约责任。依据王某某、长沙某公司所签《商品房买卖合同》约定，长沙某公司的合同 开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，长沙某公司也没有 ...
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的期限内未取得房屋所有权证和土地使用权证，长沙某公司是否应承担合同约定违约责任。依据陈李京、长沙某公司所签《商品房买卖合同》约定，长沙某公司的合同 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，长沙某公司也没有为 ...
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约定的期限内未取得房屋所有权证和土地使用权证，长沙某公司是否应承担合同约定违约责任。依据胡某某、长沙某公司所签《商品房买卖合同》约定，长沙某公司的合同 开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，长沙某公司也没有 ...
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