，违背《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》。(三)一审判决将黄德俊个人与深业公司签订的《商品房产买卖合同》认定为银丰公司 年4月10日经哈尔滨市房地产管理局批准允许预售，1996年11月13日取得《商品房销售许可证》，哈尔滨市人民政府批复同意深业公司在房屋建成以后以《建设用地许可证 ...
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六条第一款、第一百三十四条第一款第(七)项、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，于2004年3月22日作出判决：宏 年1月21日，王杰群向宏日公司交纳了房款20000元，宏日公司同时将房屋交付给王杰群使用。后因宏日公司未为王杰群办理诉争房屋的产权证，王杰 ...
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中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、第十八条第二款的规定，于 的产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年7月25日将房屋交付给梁永年、陈秉清、梁瑛祺使用，因此宏宇公司应在2000年10月25 ...
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人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、第十八条第二款的规定，于 的产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年8月7日将房屋交付给谢富强、叶丽芳使用，因此宏宇公司应在2000年11月7日前协同谢富强 ...
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中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、第十八条第二款的规定，于 的产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年7月27日将房屋交付给冯杰良、陈淑莲、冯诗诗使用，因此宏宇公司应在2000年10月27 ...
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曾成科、王燕斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。本诉原告容畅公司起诉称:2000年7月20日，容畅公司与农村信用社订立了昆吉泰龙字(2000) 须于2001年12月30日前，将经建设行政主管部门组织验收合格商品房交付农村信用社，双方应该对该商品房的交接进行验收并办理相关手续。容畅公司向农村信用社交付的 ...
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将商品房交付原告，本案中，被告于2004年3月5日将商品房交付原告使用，属违约行为。原告起诉请求被告承担相应违约责任，合法合理，法院予以支持。但原告请求从 的。合同第七条、第十五第二项的违约金是惩罚性的，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对如何承担违约责任作出了详细 ...
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商品房交付原告，本案中，被告于2004年6月15日将商品房交付原告使用，属违约行为。原告起诉请求被告承担相应违约责任，合法合理，法院予以支持。但原告请求 取得的是房地产权属证书而不是商品房销售发票。而我国最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第二项亦规定， ...
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的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行《示范文本》，有利于保护当事人 的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________ ...
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为188.5万元。合同签订后，罗某依约分别于2006年12月13日和12月22日交付购房预订款8万元、72万元。但国贸房地产公司未按合同约定交付 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的， ...
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