当事人违反的，应当承担违约责任。第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用 ...
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许多麻烦，甚至造成较大的利益损失。??????在目前出现的纠纷之中，由于房屋质量问题，购房者与开发单位产生矛盾的占有相当大的比例。而这其中又有相当一部分 ；并有权要求卖方双倍返还定金。显然，在上述条款中，关于卖方违约的表述不完整，关于买卖双方违约的责任不对等。??????在商品房买卖中，作为卖方，不但 ...
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人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次（总第269次 本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用 ...
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自己有去过售楼部交给售楼员名片，购房的定金20000元还是被告林芯羽先付的，后支付77871元购房款与原告签订《商品房买卖合同》，首付款的发票被被告林爱国拿走。 自己去过售楼部提交给售楼员名片和找不到林爱国致使无法办理按揭贷款的问题，鉴于从2008年至今二年多时间，被告林爱国和林芯羽仅交付首付款签订《 ...
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诉讼。本案现已审理终结。 原审查明，原告与被告于2007年11月29日签订了商品房买卖合同，合同约定原告购买被告圣马可商业广场一单元045房，面积为4.06平方米 向建设工程质量安全管理处的报告，拟证明房屋已达到合格要求，因两户拆迁问题导致备案延后，并非是上诉人的责任。 证据二、上诉人向市政府打的报告 ...
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整。二、乙方付款方式：一次性付款；买受人于2007年10月27日付定金贰万元整（￥20000）首付款50%于2008年元月5日前付清，余款50%交房时 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条第一款第（一）项之规定 ...
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层5号房出售给原告。依据约定，原告支付定金20000元，房屋首付款74515元。后由于被告方面的原因，导致不能签订商品房买卖合同，将认购协议书中约定的房屋出售给原告 提起本案诉讼。庭审中，被告陈述因高压电线入地的原因影响了施工进度，现该问题已经解决并恢复施工，承诺在一年后交房，但双方在交房时间上未达成 ...
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其财务专用章。2007年7月6日，被告取得洛阳市房产管理局颁发的《洛阳市商品房预售许可证》，编号为：洛房市预字2007-046号，其中在“交付使用日期 物为21#-1-102号房屋，该10000元具有定金性质。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人 ...
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提供的交款票据共计金额为9396元均为“转帐”。关于“转帐”问题，原告说明系国发公司欠其集资款转为的购房定金和预购款。之后，由于二被告间发生纠纷，其B幢 与国发公司所签定的认购合同后，未能订立正式的商品房买卖合同。国发公司是认购合同定金及房款的收受人，对商品房买卖合同未能签定时，出卖人应当将购房定金及 ...
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为866419元；从合同的履行情况，原告依约按期支付了866419元；在原告交纳定金、签订合同、交接写字楼、支付首期款项及第二期款项交纳的整个交易过程中， 的违约责任。双方对于违约金没有合同约定，故根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，被告应支付从 ...
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