易志英与被告金家房地产公司签订《武汉市商品房买卖合同》后，双方签订的《商品房认购书》自动失效。《武汉市商品房买卖合同》中虽有“本项目所有图片、文字及模型等 四条第（四）项、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八 ...
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但双方签订的《银珠广场确认房诚意金协议》的内容具备商品房买卖合同的主要内容，且被告亦收取了原告的认购定金，双方应严格遵守履行。双方在诚意金协议中约定的 可以获得的利益，该损失被告应给予合理赔偿，其标准应按照被告提供给原告的商品房买卖格式合同中的相应条款计算，据此判决：一、原告丁君于本判决生效之日起十日 ...
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出现了老业主由于降价而集体要求退房的事件。对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。 究竟怎样的 ；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 关于约定退房 如果业主在购房合同中约定了业主可解除合同的 ...
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双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，九天置业作为出卖人应当将定金返还买受人鲍培君；故鲍培君要求与九天置业解除定购协议，退还其交付的定金3万元，符合 共和国合同法》第五十四条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第四条之规定，判决：一、撤销鲍培君 ...
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室房产，建筑面积94.36平米，交易额为27.2万元,杨红军于定购之日交纳购房定金伍仟元整，于2006年3月交纳首付款12.2万元整，申请贷款15万元整 诉至我院，以李京辉拖欠剩余房款15万元为由，要求确认与李京辉之间的商品房认购合同无效；2007年10月15日，我院以（2007）房民初字第3883号 ...
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万元的底价独家买断包销蓝山商业步行街房屋；恒信公司负责房屋购买合同的签订；购房户的认购金、封房金、定金、保证金全部归舜峰公司收取等。2005年9月9日， 结合双方当事人在一、二审庭审中的陈述（含质证、辩证意见等）看，能充分证实上诉人廖召英与被上诉人桂林兴荣公司签订了《商品房买卖合同》及其《补充协议》， ...
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条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第(二)项、第二十八条第一款及第二款，最高 双方签订的《阳光雅园销售协议》和《阳光雅园商品房买卖合同》，我公司不再返还李津的定金2万元。李津在庭审中答辩称：我已履行义务，是上诉人违约。按照 ...
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出现的特殊现象，不是劳动者与用人单位在履行劳动合同中出现的问题，应当由政府有关部门按照企业改制的政策规定统筹解决，人民法院不宜受理。 2、解除劳动关系相关 验收的，可以认定预售合同有效。 35、预约合同的处理。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果具备预约的 ...
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订立预约不可，可以订立附生效条件或者附生效期限的买卖合同本约，或者为当事人履行交货或付款义务规定期限（如商品房预售合同），而无须订立预约。有鉴于此，近现代民法， 的买卖合同本约。六、预约与定金现今民法上的定金，依据其效力不同分类：所谓证约定金，即以定金之交付作为合同成立之证据，德国、瑞士民法上的定金， ...
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应当认定该款系原告向被告交纳的定金。签订了定单后，原、被告双方本应积极协商购买房屋具体事项，但因被告的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的 的债务的，应当双倍返还定金。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 ...
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