，向本院提起上诉称：1、上诉人与被上诉人正茂公司签订的《住宅内部认购协议书》无效；2、被上诉人应返还上诉人购房款250 000元及经济损失40000元 查明，正茂公司白沙花苑项目至今未办理商品房预售许可证。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人 ...
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邹松生，上海市郑传本律师事务所律师。上诉人蔡显静、孙莉莉因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2006)闸民三(民)初字第794号民事判决，向 原判。本院经审理查明：孙莉莉及其丈夫吴胜光与华臣公司签订《蓝宝石大厦认购书》的时间应为2003年2月15日。原审法院查明的其余事实无误，本院予以 ...
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健房地产开发有限公司的天健荚蓉盛世项目第10栋1702号房屋一套。在签订认购书的同时，彭新辉向长沙市天健房地产开发有限公司交纳定金人民币30 000元整。 第六十条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第四条之 ...
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83.3平方米，每平方米单价7780元（优惠后价格为7391元，5%优惠）。认购协议签订后，原告依约向被告支付定金50000元（即支付48000元，与 人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。上诉人伍时祥、刘静仙因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院(2002)顺法民初字第02891号民事判决，向 (预)售计划表的备案。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》，是双方当事人在协商一致的基础上签订的，是双方当事人的真实意思 ...
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房屋项目的《预售许可证》后，双方有权利按本协议之条件签署房屋买卖合同。XXX认购之房产的楼号、楼层、房号、套型、面积、成交单价、总价见 开发有限责任公司（现名为：被告XX房地产公司）交付购房款预付款1000000元遂以商品房买卖合同纠纷为由将该公司诉至XX市XX区人民法院，请求法院判令该公司退还预付款 ...
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事务所律师。原告谢某、周某诉被告广州恒康房地产开发有限公司(下简称恒康公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2003年7月21日受理后，依法组成合议庭，公开开庭 突发事件发生，则无法保障原告的人身安全。原、被告所签订的《恒康阁认购书》约定按建筑面积交易，原告购房价为708099元。原告在付款完毕入住后才 ...
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，住广州市机场路12号52－402房。上诉人广州丽兴房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市东山区人民法院(2004)东法民三初字第1145号民事判决 问题。由于双方签订的《预留单元协议》中明确约定，若被上诉人未能依期办理认购手续，上诉人有权没收被上诉人已支付的预留金及上诉人在上述期限内 ...
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，因为过长的定语使消费者难以理解，而且还会给欺诈者以更多开脱的机会。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同 纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。【释义】此款也是审判 ...
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润公司取得美丽源5号商住楼(2007)郑房管预售字第1963号、1966号两份商品房预售许可证书。2007年8月盛润公司将美丽源5号楼一单元A504、 并且赵洁已交付了200万元购房款。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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