）违反公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（八）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第二十三条房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备 。房屋所有权人转让房屋，应当如实申报成交价格，不得瞒报。价格评估应当按照国家规定的原则、技术标准和评估程序进行。第三十一条开发经营企业预售商品房，应当向 ...
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。经批准可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房销售、预售必须报市房产行政主管部门审批 结果须经市土地行政主管部门确认，并首先核定出让金数额。第二十二条以已出租的房地产设定抵押权的，抵押人在抵押时应当将租赁情况如实告知抵押权人，并书面 ...
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是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本细则所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付 人的书面同意。第十七条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得《商品房预售许可证》。第十八条以已出租的房地产抵押的，抵押人应当 ...
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常见的，即由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出许多停车位，出租给业主使用，并按期收取停车费。这种类型的停车位产权归属取决于停车位所在的道路性质 资质的单位成为登记的权利人，但该登记人投资建设的目的是出售商品房，并以售房款作为对价转让其投资权益）。关键还在于，住宅小区的人民防空工程是法定 ...
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。一般由开发商统一办理，买卖双方也可以共同委托律师办理上述手续。 转让：买方如转让其预购的商品房，买方与转受人在预售契约上做背书。在背书签字之 避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当慎重。 ( ...
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统一使用。同时规定了谁投资、谁使用、谁收益原则，在和平时期，投资者享有包括转让使用权、租赁等方式的使用权、收益权和一定程度上的处分权，同时承担维修保养的 不敢苟同。第一，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第9条的规定，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入 ...
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《工程造价咨询企业管理办法》第四十一条出借资质证书的，处1万元罚款；出租、转让资质证书的，处2万元罚款；涂改、倒卖资质证书的，处3万元罚。hz 能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符《民用建筑节能条例》第四十三条情节轻的，处 ...
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其他共有人的书面同意。第二十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当 二条 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或 ...
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接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其 共有人的书面同意。 第二十条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 第二十一条以已出租的房地产抵押的，抵押人应当 ...
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六）属违章建筑的；（七）法律、法规规定不得出租的其他情形。第九条房地产开发企业预售商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得房地产管理部门核发的商品房预售 起10个工作日内到本辖区房地产主管部门办理登记手续。禁止伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁登记备案证明》。第十四条房地产主管部门应将予以登记的租赁 ...
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