，在1995年王元村为经济发展需要，鼓励村民建养鸡场，其目的是希望通过养鸡获取收益，增加村民收入。村里通过与其他村民协商，拿出一块自留地提供给刘胜贤，由其 种殖农作物已变为发展养殖业，尽管从大的层面讲国家政策是鼓励养殖，甚至是规模化养殖，但土地使用性质的变化不容否定。也就说，叶宁等七户村民所使用小组的 ...
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，在1995年王元村为经济发展需要，鼓励村民建养鸡场，其目的是希望通过养鸡获取收益，增加村民收入。村里通过与其他村民协商，拿出一块自留地提供给张开贵，由其 殖农作物已变为发展养殖业，尽管从大的层面讲国家政策是鼓励养殖，甚至是规模化养殖，但土地使用性质的变化不容否定。也就说，张开贵等七户村民所使用小组的 ...
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，（2007）一中民终字第440号终审判决，判决被告予以腾退其占有使用的北京市海淀区上庄乡卫生院北侧土地，并拆除其自建的围墙等地上设施，移除其种植的树木。现 收回土地的2004年为起算点。故对原告窦金城、夏廷孝起诉要求的6年承包收益，应按扣除其收取燕华公司承包费以外的3年计算。考虑到涉案土地现有状况， ...
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的目的而加进建筑物中去的物。其中（1）、（3），可以是使用租赁的承租人和收益租赁的承租人在享有占有权期间所修建的建筑物或附合物。（2）则 土地使用权方面不乏共性，即为权利自由与经济效益等考虑，应充分提供和挖掘出多样化的土地使用方式。显然，在实行和健全市场经济体制的今天，我国的建筑物所有权不可能如同土地 ...
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的称为基地使用权，用于耕种、养殖、畜牧等目的者称为农地使用权，这样一来，城镇国有土地使用权、宅基地使用权都被归入基地使用权范畴，国有耕地、林地、草原使用权及农村土地 （农地使用权或基地使用权），是土地使用人自主支配标的物并排除他人干涉的权利，其内容（权能）不但包括占有和使用（收益）权，也包括处分权，而 ...
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着一定的“刺激”作用，它起着承包人的经济效益底线的作用，它意味着如果承包人不积极行使土地权利获得较大收益的话，将会无利可图甚至得不偿失，从而刺激承包人要么积极有效地使用土地 是越低越好，数额过低也会使承包金的“刺激”功能弱化，也不利于土地使用效率的提高。所以应以适度低额为宜，即要保证对农民生产积极性的 ...
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承包实际上是村民依法对集体土地享有承包经营权，对承包的土地享有自主的使用、收益，在一定的条件下可以转包的权利。土地承包是每个村民法定的权利 ]51号答复办理。该法研[2001]51号答复认为：人民法院应当依法受理农村集体经济所得收益分配纠纷，同时认为村民与村委之间的该类纠纷属平等主体之间的民事纠纷。 ...
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经营制度的改革势在必行。笔者认为，应当借鉴永佃权制度，结合我国的实际，构建新的农村土地使用制度。 一、永佃权制度的发展和特征 永佃权是以支付佃租为对价而永久在 177.）。罗马法上永佃权被视为一种独立的物权，因其以对土地的占有、使用和从中获得收益为目的，故被归入用益物权范畴。早期日尔曼法不动产所有权只 ...
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征地中的矛盾。（六）补偿金发放监管不力，克扣、贪污现象严重由于对农村土地补偿款分配和使用的监管不到位，导致补偿金的发放过程渠道不畅，分配混乱，克扣、贪污 创收，轻农民权益；重自身升迁，轻农民的生计。6、土地税费制度不适当按照当前国家的有关规定，土地收益大部分留给地方，就使地方政府和有关部门对收费具有很 ...
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划拨用地单位缴纳的征地补偿及安置费等。（五）出让土地使用期满，土地使用者变更用途补缴的土地出让金。（六）实施土地收购储备过程中发生的地上建筑物附属物残值收入和 国库，70%留本级国库。（六）按宗地核算扣除成本性支出费用后的土地出让金纯收益解缴本级国库。第十二条市国土资源管理局按宗地根据“固原市国有土地 ...
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