不考虑原共同共有人的优先购买权有无对抗效力，就以该优先购买权受到侵犯为由，判决出卖人与买受人订立的房屋买卖合同无效，并撤销 民事判决书(CLI. C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11号)第24 ...
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另一个买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，即按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定来处理，即商品房买卖合同订立 取得产权的，首先应看产权登记时间与结婚时间，无论房屋买卖合同签订于结婚前或结婚后，只要产权登记时间在夫妻存续期间，应属共同财产。因此，对于夫或 ...
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，李成玉分别于1999年10月15日和22日分别与开发商签订购买郑州市未来花园D栋704、904房屋买卖合同，并和交通银行郑州分行商交所支行签订了楼房按揭合同，贷款 ，至于所欠交通银行按揭贷款则属于原审原告张秋香与原审被告李成玉夫妻共同债务；该房产离婚时也未予以分割，原审被告李成玉与原审原告张秋香离婚 ...
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订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果订立合同后夫妻一方取得共有另一方的书面同意或书面授权，就应当将该房屋买卖合同认定为有效，如果无法取得书面同意 一方，未登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，且房产证、水电煤气等房屋手续已移交买房者手中，第三方支付了合理的市场价格。对于这种纠纷，应判断未登记一方的卖 ...
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订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果订立合同后夫妻一方取得共有另一方的书面同意或书面授权，就应当将该房屋买卖合同认定为有效，如果无法取得书面同意 一方，未登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，且房产证、水电煤气等房屋手续已移交买房者手中，第三方支付了合理的市场价格。对于这种纠纷，应判断未登记一方的卖 ...
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订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果订立合同后夫妻一方取得共有另一方的书面同意或书面授权，就应当将该房屋买卖合同认定为有效，如果无法取得书面同意 一方，未登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，且房产证、水电煤气等房屋手续已移交买房者手中，第三方支付了合理的市场价格。对于这种纠纷，应判断未登记一方的卖 ...
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确认刘某与李某签订的房屋买卖合同无效。 一审宣判以后，双方均未上诉。 本案的代理词大意如下： 第一：本案所涉房产，是夫妻共有财产。 虽然被告刘某是以 请求法院被告刘某与被告李某签订的房屋买卖合同无效。 通过上述案例及论述，对购房人提出预防上述纠纷的建议：1、应该审查房屋共有权状况，可通过委托律师去房管 ...
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【鼓楼区离婚财产分割案】 多套房屋分割方式、分割比例如何确定？ 南京离婚律师庄荣华分析指导案情介绍： 委托人因离婚房产分割纠纷委托庄荣华律师全程代理离婚诉讼 可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， ...
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号房屋所有权证、成房监共字第0030614号房屋共有权证、房屋买卖过户申请、房屋共有人委托朱焕文买卖房屋与办理房屋产权过户登记手续的授权委托书及公证书、 购买房屋与办理产权交易过户和领取产权证等事宜的委托书及公证书、房屋买卖合同、朱焕文的身份证复印件。市房管局当日即受理了该申请并决定准予登记。因申请时 ...
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于某某未经原告同意与被告孟某某达成房地产买卖协议，将夫妻共有的上述房地产出售于被告孟某某。原告得知后即提出异议，并向房产管理部门提出异议登记申请。被告于某某 （试行）第89条的规定，判决如下：确认被告于某某与被告孟某某形成的房屋买卖合同无效。案件受理费70元，减半收取35元，由被告于某某负担。如不服本 ...
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