都应该是合法的，受到法律保护的合法行为。 三、对合同违约责任条款的效力的认定。 1、案例一中，违约条款是否违反了强行法的规定因此而无效？对此有二种 产生压力，从而积极和适当地履行债务，以发挥担保作用。定金合同从实际交付之日起生效。但当事人双方关于定金数额的约定，并不必然的有效，还要受到国家法律的干预。 ...
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《中华人民共和国合同法》的规定。这里规定的就是解约定金。从本条规定可见，无论合同履行是否构成违约，解约定金和违约金在目的、性质、功能等方面是有区 方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据；根据《北京市高级人民法院审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2009]43号），当事人 ...
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无法签订,因为不可归责于某一方,所以双方互不承担违约任,开发商应将定金原额返还。但在司法实践中,引起合同不能签订的原因纷繁复杂,就现有的司法解释仍 ,否则将导致购房人在签订认购书之后,必须无条件地接受开发商提出的每一项预售合同条款,这不符合合同法的诚实信用原则和公平原则。若因开发商的原因违反诚信谈判 ...
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更加接近客观事实的法律事实的体现。《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金合同从实际交付定金之日起生效”，何谓“实际交付”，在2004年4月7日中午12时 法有据，应该得到法律的保护。 本案的被告B公司实际上在本案中是属于恶意违约行为。 六、问题的实质 从本案的这个看似简单的问题上，笔者认为实质上 ...
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已决定不在使用空调公司的空调系统，单方面解除合同，与他人另行签订了合同，于是空调公司认为，服装公司违约，对定金不予返还。服装公司认为，空调公司在合同约定 关系上，我们倾向于认为可以并用。 具体到本案中而言，空调公司向服装公司主张定金10万元的同时还可以向服装公司主张因履约所造成的损失2万元 四、结论 ...
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最后一笔货款为由提出反诉，请求判令利裕丝织厂给付货款192068.90元，并继续履行合同。原审法院认为，利裕丝织厂与华丰丝厂于2006年10月11日签订的《 ，不构成违约。2、华丰丝厂迟延供货，已造成合同无法履行，构成根本违约，应承担双倍返还定金的违约责任。3、双方约定的履行期限已过，利裕丝织厂为确保 ...
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如被告到期不倒房或交付房屋证照有债务纠纷等问题，被告必须如数退还定金，如哪方违约，应承担法律责任，罚金15万元;合同签订后，原告给付了被告15万元定金， 房屋所在的区域做房屋动迁摸底调查，被告认为被原告欺骗，多次找原告要求退还定金，不再卖房，但原告不同意解除卖房协议，要求继续履行;2010年5月10日 ...
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条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付的 ,则必将使预约债权人蒙受不利益(如丧失交易机会等),当然，如果预约债权人并未因对方违约行为蒙受损失，就不能主张信赖利益的损害赔偿。 需要明确的是，预约是 ...
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元，贷款服务费、评估费、银行流水服务费5800元。陈帅提供由张占栓签字的定金收条1张，金额为50 000元。一审法院判决认定：根据我国民事诉讼法的规定， ：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。从一审法院判决结果看，认定承担解除合同违约责任主体是陈帅，是因陈帅 ...
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年1月31日之前办好XXXX号房屋国有土地使用证的定金合同条件，致使张三在与李四的定金合同中构成违约。经上海仲裁委员会仲裁，张三向李四给付定金 。【审判】湖南省长沙市芙蓉区人民法院一审审理认为：张三与甲公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。 ...
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