又不整改的；(二)利用管理职权擅自搭建，占用绿地、改变公共设施用途的；(三)对业主、住户投诉置之不理，又不服从行政主管部门监督的；(四)因管理失职，造成 (七)小区公共照明设备损坏后不及时修复，影响物业正常使用的；(八)未按消防部门的规定管理消防设施、器材的；(九)停车区域无停车线或停车线不清、车辆乱 ...
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。第十一条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。 其他车辆和行人的正常通行。车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。第五十九条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人的合法 ...
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委托代收上述费用的，可以向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。新建住宅小区，建设单位应当向供水、供电、供气、供热等单位申请一户一表。第五十 使用人使用；停车位不得转让或单独出租给物业管理区域外的单位和个人。第五十五条车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。第五十六 ...
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、业主应当履行的义务、违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。?业主公约对全体业主具有约束力。?第二十五条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式 ；?(四)公共环境卫生的维护；?(五)交通秩序与车辆停放的管理；?(六)公共秩序、小区物业安全的维护；?(七)与物业相关的工程图纸、住户档案资料的管理； ...
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故意或者过失所致，不在此限。合同签订后，被告物业公司进行了包括对进出“北美阳光城”小区人员、车辆的登记、环境卫生保洁、保安巡逻、门岗保卫等相应的 责任，赔偿原告损失18840元，首先，原告在诉讼中向本庭提交的证据不能证明被告物业公司在履行“北美阳光城”小区物业管理工作中存在过失责任或故意不履行物业管理 ...
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63元，以上共计3558.47元；2、本案诉讼费用由被告承担。原告郑州龙跃物业管理有限公司提交的证据有：1、原告营业执照、资质证书、收费许可证、组织机构代码 报案后公案机关经过勘察现场，确认罪犯确系从小区大门进入小区，作案后从小区大门逃走。物业公司对进出小区人员、车辆管理松散，未按住户手册中承诺安装闭 ...
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充电，物业每月收取15元充电费。我刚购得一辆电动车，向物业咨询了停车及管理事宜，物业对我说，他们只收取充电费用，安全责任由住户自行负责，如发生车辆 一定的车辆停放管理费用，但一定要保证我车辆的安全，物业说他们不接受。请问一下，物业对小区住户的管理和服务可以选择哪些收费哪些不收费，哪些担责任哪些不但责任 ...
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是物业的清洁工，也可能是对面楼上掉玻璃的人家。发现后通知了物业，物业对车位上了保险，所以物业通知了保险公司，保险公司也出了现场，确认5个部位需喷漆 能据此告物业： 1. 将有非人为危险的停车位出租给我，造车车辆损害， 2. 物业没有尽到应尽的保安巡逻服务，车损害后未发现和通知我。 3. 摄像头损坏未尽 ...
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查明，郑州市惠济区物价局向锦华公司颁发收费许可证，批准锦华公司收取裕华文汇小区物业服务费，收费标准为每月每平方0.32元。2002年2月2日裕华文汇小区 ；私人财产由私人妥善保管，是否被盗也不清楚；物业公司没有收费，不应对车辆负责；房屋多交款退款不是强抵物业费，是自愿交纳。请求维持原判。本院经审理查明 ...
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的维护服务中约定：门岗出入口24小时值班看守，对进出车辆进行管理疏导，保持出入口畅通，阻止小商小贩外来人员随意进入小区；巡罗岗在遇到突发事件时采取必要措施并 确实被盗，被告也无义务给予赔偿。本院认为，被告仅是小区物业管理企业，其主要职责是对小区的整个秩序以及物业的使用、维护进行管理，虽然被告收取的物业 ...
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