住宅的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理协议或者物业管理合同中协商确定。物业管理企业应业主的要求，提供代办服务和 物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金（简称维修基金）。维修基金应当存入政府指定的银行，设立专门账户。 ...
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供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第五十五条本市建立建筑物及其附属设施的专项维修资金 5万平方米以上或者国有投资占50%以上的建筑区划，应当采用公开招投标方式。第六十七条有下列情形之一的，可以采用协议方式选聘：（一）因保密或者国家安全 ...
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的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理协议或者物业管理合同中协商确定。物业管理企业应业主的要求，提供代办服务和 条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金(简称维修基金)。维修基金应当存入政府指定的银行，设立专门账户。 ...
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组织者应制作招标文件。?招标文件包括招标书、招标须知、订立物业管理合同的条件及协议条款。招标书应当包括以下内容：?（一）物业规划建设的基本情况，包括占地面积 ，费用由业主承担。?（二）房屋单体共用部位和共用设施设备维修费用，由房屋单体内的业主按房屋建筑面积比例共同承担。?（三）物业管理区域内的共用设施 ...
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住宅的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理协议或者物业管理合同中协商确定。物业管理企业应业主的要求，提供代办服务和 条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金简称维修基金。维修基金应当存入政府指定的银行，设立专门账户。 ...
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或改变其使用功能； 11．向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 12．自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本 ，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。 四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。 五、 ...
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、接受证书和合同协议（如已完成）。（7）“合同价格”指在接受证书中确定的数额，可按合同条款的规定增减。（8）“建筑设备”包括施工和维修所需的全部 同意的对图纸的修正，以及由工程师提供或书面同意的其他图纸。（13）“现场”指建筑工程师设计的永久性或临时性工程所需的土地及其他场地，以及业主提供的施工所需 ...
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小区物业服务等级确定办法。?1.新建商品房出售前，由中标或经物业主管部门批准协议委托的物业管理企业与开发建设单位签订《前期物业管理服务合同》，到市 、物业使用人财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。因物业共用部位、共用设施设备维修、更新造成相邻业主、物业使用人的自用部位或者其他财产损失的，责任人应当 ...
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审批工作；(三)对业主公约、物业委托合同(含前期物业管理委托合同和前期物业管理服务协议)的签订、中止、终止进行备案管理；(四)指导业主委员会的工作，并实施登记管理 十二条物业的共用设施、公共场地因人为原因损坏的，由责任人维修、更新。房屋的共用设施、设备维修时，相邻业主应当予以配合，不得阻碍。因阻碍维修 ...
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后，可将部分已房改出售的公有住房共用部位、共用设施设备维修基金用于增设电梯。(二)旧住宅房屋所有权人共同出资。根据楼层、建筑面积等因素，由旧住宅房屋所有权人按照一定的分摊比例共同出资，并签定书面协议。房屋所有权人可申请使用本人名下的住房公积金用于增设电梯工程。(三)电梯厂商投资增设投币 ...
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