要进一步严格经济适用住房销售对象资格审查，防止违规购买。?要进一步落实廉租住房保障制度，按照“应保尽保”的原则解决城市最低收入和困难家庭的住房问题。政府 市场交易秩序加强对商品房预、销售行为的管理。未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得发布商品房预售广告，不得非法预售商品房，严禁向买受人 ...
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月刷卡报税制度。对房地产企业《预收购房款专用收款收据》（附件１０）要纳入地税机关监控管理。第二十一条主管征收机关应对房地产开发项目纳税情况进行监督 ）对符合普通住宅免税条件的，主管征收机关应责成纳税人提供交易双方居民身份证、房地产买卖契约或房屋销售合同、房产证原件及复印件、购房发票原件等资料，同时完整 ...
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；非房地产开发企业和单位按转让收入的2%预征土地增值税；5、企业所得税，凡财务制度不健全的按销售收入附征，销售非普通住房或其它不动产附征率4%、销售普通 收据，按月将取得的经营业务收入向税务机关申报缴纳税费。开发的房地产项目验收合格后在向房产管理部门办理房屋权属登记前，要到税务机关将预售房专用收据换成 ...
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，要重新进行规划审查。对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更 的通知》(建住房(2006)137号)，加快建立健全房地产市场信息系统、信息发布制度和监测分析机制。各市州房地产管理部门要会同统计、发展改革等部门，按照《 ...
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资格证书和劳动合同；(七)有关法律、法规规定的其他证件。在本市市辖区范围内从事房地产开发的企业，按照不低于三级资质的注册资本和人员条件申请暂定资质证书。第 之日起三十日内完成。第三章 房地产开发建设第十五条房地产开发项目实行项目手册管理制度。房地产开发企业应当自取得开发项目《建设用地规划许可证》之日起 ...
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的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故。二级资质：1、注册资本不低于2000 任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证件，企业专业人员的职称证件；7、1997年以来房地产项目投资计划批准文件；8、1997年以来房地产 ...
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部门。市、县房地产交易机构受商品房预售行政主管部门(以下简称“预售管理部门”)委托，具体负责办理商品房预售合同登记备案工作。第二章商品房预售项目管理第五条商品房 改变公共建筑面积空间与公共配套房屋原设计的使用功能。第十八条商品房买卖合同实行备案制度。预售人应当在商品房买卖合同签订之日起30日内到当地 ...
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开发企业必须按其取得的资质等级承担相应的开发建设项目。第十条 房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。第十一条 房地产 房屋总造价的2%以下罚款；情节严重的，吊销资质证书，并由同级工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故 ...
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开发企业必须按其取得的资质等级承担相应的开发建设项目。第十条 房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。第十一条 房地产 房屋总造价的2%以下罚款；情节严重的，吊销资质证书，并由同级工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故 ...
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的体制，提高服务水平，建立“质价相符”的市场机制。进一步建立健全房地产市场运行规则、管理制度和法规体系，进一步发挥市场机制的作用；强化政府的市场监管能力， 说明书》，不按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任以及抽逃注册资金、项目资本金等行为，由建设行政主管部门依法进行处罚。对不按出让合同约定支付出让金 ...
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