的争议。 首先，应如何看待推定租赁和法定地上权的关系?有学者认为，一旦发生本条(我国台湾地区民法第425条之一的规定引者注)土地与房屋异其所有人的 租赁合同所取得的利用土地的权利并非物权而系债权，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利当然不是建设用地使用权这种物权。[56]就上述第二种情形而言，建设 ...
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乌市二中的合同是合法的，原告的请求不合理。[案情分析] 本案当事人间有两个房屋租赁合同，这两个合同的效力如何，是处理本案必须加以明确的问题。第一个合同是原告 ，将实际租金1.5万谎称为3.5万元，使得原告觉得租金太高而放弃继续承租，被告便与第三人签定了房屋租赁合同。可见，被告与第三人签订的房屋租赁合同 ...
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的占地补偿金在承包方与次承包方之间如何分配的问题．因村委将土地交付政府使用，村委与承包方之间的承包合同不能继续履行，依据合同相对性原理，村委应向承包方支付占地 应是无效的。 3、关于承租人对出租人整体出售的房屋有无优先购买权的问题。在房屋租赁关系中，尤其是商业用房的租赁关系中，常常发生出租人将一幢房屋 ...
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提交的原告1997年4月1日、1998年1月7日出具的收据和与原告的房屋租赁合同。陈巧红提交的原告1998年1月15 日出具的收据和与原告的房屋租赁 收取租金，是所有权人对自己不动产的一种处分权能。租赁物到期以后，所有权人有权依照法律规定或合同约定收回或继续出租租赁物。本案中，曹淑霞在原审中分别出具 ...
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承租权。双方对判决表示服从，均未提出上诉。「评析」本案当事人间有两个房屋租赁合同，这两个合同的效力如何，是处理本案必须加以明确的问题。第一个合同是原告与 ，将实际租金1.5万谎称为3.5万元，使得原告觉得租金太高而放弃继续承租，被告便与第三人签定了房屋租赁合同。可见，被告与第三人签订的房屋租赁合同， ...
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承租权。双方对判决表示服从，均未提出上诉。「评析」本案当事人间有两个房屋租赁合同，这两个合同的效力如何，是处理本案必须加以明确的问题。第一个合同是原告与 ，将实际租金1.5万谎称为3.5万元，使得原告觉得租金太高而放弃继续承租，被告便与第三人签定了房屋租赁合同。可见，被告与第三人签订的房屋租赁合同， ...
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使用土地的原则延长土地使用年期。延长方式包括补交地价签订土地出让合同或支付土地租金签订土地租赁合同。在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的 《房屋所有权证》。同时,如果没有《国有土地使用权证》,一旦你的房屋所在土地使用期限到期,就不能申请续期,你的房产将无偿由国家取得。另外,由于当初你所支付的 ...
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出租人未给承租人提供优先购买权行使的条件,如何保护承租人的优先购买权。例如出租人未先行通知承租人,即将房屋出售给租赁合同关系以外的第三人甲。此时,出租人 。第三,法律法规虽没有明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立,违反该规定以后若使合同继续有效并不损害国家利益和社会公共利益,而只是损害当事人的 ...
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内的9口鱼塘和其他养猪场地，与冯革风签订了5年的租赁合同，另还把益康公司使用的办公楼第三层房屋及报建牛舍改成猪舍，转租给冯革风使用。冯革 将益康公司经营的部分场地另行转租给冯革风使用的行为，构成违约，判决株洲县畜牧水产局继续履行2002年7月4日与殷素芬签订的《株洲县人民政府奶瓶子工程基地与殷素芬组建 ...
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协议，企业、个体工商户、农户可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行到期债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产 规范、整合现实中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资租赁合同中的所有权让与担保，为融资租赁合同所规定的所有权让与条款提供法律根据。 二十三、建议 ...
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