。对三原告证据8称报警内容仅系原告李某自行陈述，并未经警方核实，故据此不能证明系被告进入系争房屋所为。被告提供以下证据：1、《商品房屋登记注册证》 称三原告在最初约定租期届满后并未返还系争房屋，且截至2008年7月30日期间仍继续使用系争房屋，并就此提起反诉，要求确认之前所签《房屋租赁合同》有效，同时 ...
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于2006年12月15日与被告周×委托代理人陈××、林××签订一份《房屋租赁合同》，约定被告周×将位于上海市虹口区四川北路××××号虹口商城内二层编号为×××号 的装修费3,000元。被告周×辩称，自己不是本案适格的共同被告。我方和原告没有任何租赁合同关系，也没有委托林××、陈××代理我方出租系争商铺 ...
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金人民币18000的约定，属于违约责任条款，非定金条款，被告认为应属定金条款不符合合同本意，其反诉要求原告返还压金人民币18000元，不能成立，应予驳回 元”有异议，认为其没有损坏房屋且没有拖欠租金和电费。双方当事人对其它事实没有异议，本院予以确认。本院认为，本案房屋租赁合同内容不违反法律、行政法规的 ...
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对房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是 。本《解释》遵循法律规定精神，将承租人优先购买权定性还原为债权，规定承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋 ...
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余下一半租金要求夏某修复好房顶并提交合法产权证明时才支付，但夏某违反约定单方终止租赁合同，将涉租厂房收回另租他人。故林某起诉要求夏某支付闲置厂房的 。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第九条第二款的规定，判决 ...
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2009年下半年的房屋租金，但在得知其与自己的前夫郭正斌签订的房屋租赁合同后，没有执意再要求上涨房租，而张金龙却关门停业，杨艳平通过居委会做工作和向张金龙邮寄 东向4号门面出租给唐建芳，双方于2007年12月20日签订了《房屋租赁合同》，合同约定：“1、甲方将位于易俗河镇老菜市场东向4号门面及楼上一间 ...
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的真实意思相背，对吴某某主张解除租赁协议应予支持。原租赁协议的解除将导致转租协议履行不能，朱某某与洪某的转租协议应当随之解除，朱某某应迁出系争 返还本市成都北路某号底层前间房屋。原审法院认为，当事人对租赁期限没有约定或约定不明的，视为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。本案洪某、朱某某于2003 ...
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以及被上诉人之共同委托代理人陈玉龙，上海市雄风律师事务所律师。 上诉人蒋某因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2009)青民三(民)初字第3857号民事 并未使用过涉案厂房。因蒋某未能提供充分证据佐证自己的主张，故应承担举证不能的不利后果。况且，蒋某认为其于2007年10月撤离涉案厂房， ...
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经审理查明，2008年10月5日，原告电信祁东分公司与被告彭克超签订了房屋租赁合同，合同约定：1、甲方（原告）承租乙方（被告）所有的位于祁东洪桥镇沿 ，影响被告身体，证据不足，原告没有按时交纳租金但经被告催收后已在合理期限内交纳了租金，且累计拖欠租金期限不足3个月，故被告不能以此行使单方解除权，故其 ...
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原告余某。被告上海某有限公司。原告余某诉被告上海某有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年2月1日立案受理后，依法由审判员蒋喜军独任审判， ；第二，双方在终止协议中只写了押金（与收据相对应），没有出现定金。则有可能双方都已明知定金不作为租赁合同处理的范围；第三，签订终止协议时，被告向原告收回了 ...
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