沈A、芮B、沈C与被告上海某物业管理有限公司（以下简称某物业）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员张军独任审判，并于 存在缺陷等因素有关。故被告应对原告的房屋渗水问题按照合同约定承担修复责任；鉴于被告对原告的房屋渗水问题的修复需按照上海房屋质量检测站的修复建议进行，并且需在第 ...
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居花园A段工程1号楼4区1层东1、2、3套营业房室内净高度进行质量鉴定，危险房屋管理站于2008年12月16日出具了新危房站司鉴（2008）房鉴字第24号 共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第四条、第八条、第十六条、第十七条 ...
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月30日，被告向被告提出反诉。经原告申请，本院委托上海市房屋建筑设计院房屋质量检测站对工程质量进行鉴定；委托上海国城房地产估价有限公司对厂房的租赁价格进行 折价或者拍卖的价款优先受偿。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设 ...
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处理。对于房屋存在的质量问题的维修费用价格，经通许县价格认证中心鉴定评估，维修费用为7790元。原告垫付的鉴定费和评估费4300元。认定上列事实的证据有：1 人民共和国合同法》第二百八十一条和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...
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属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求 ...
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原告)丁某某。上诉人上海元晨装饰设计有限公司(以下简称元晨公司)因装饰装修合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2009)闸民三(民)初字第638号民事判决 。元晨公司则认为，上述审价系依据上海市房屋建筑设计院房屋质量监测站的报告，元晨公司对该质量鉴定报告本身就有异议，且上海大华工程造价咨询有限公司 ...
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属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求 ...
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汇律师事务所律师。上诉人刘会兴、张家贵与被上诉人张式来、茹东军承揽合同纠纷一案，河南省新乡市牧野区人民法院于2009年6月29日作出（2007）牧民一初字 故刘会兴、张家贵上诉称双方当事人为雇佣关系，房屋质量问题与其无关的主张完全是在推卸责任；2、案涉合同约定的施工范围为正负零以上，必然包括一层大梁的 ...
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退房没有事实和法律依据。庭审中，法院委托房屋质量检测站对原告的房屋进行质量检测，检测结论为，原告的房屋顶板均有开裂现象，楼板裂缝主要表现为外墙中部的 人和开发商不同的权利和义务：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 ...
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被告主张权利，可以另行诉讼。根据庭审确认的事实，本院认为：本案系物业服务合同纠纷。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照 与业主委员会签订的物业管理服务合同约定，业主委员会应对小区防盗监控设施问题、开发商前期物业公司对小区的设施设备、房屋质量等历史遗留问题进行协调、处理。说明 ...
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