标的物，因该房屋所有权已经登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有即丧失法律上的基础，构成无权占有，应负返还房屋的义务。依据《合同法》第一百一十条 ，因此通过预告登记使债权以登记的方式记载下来并予以公示，这样任何违反预告登记的不动产变动都是无效的，从而使债权的请求权得以保全。二是顺位保证的作用。为了防止 ...
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物，因该房屋所有权已经经过登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有即失去法律上的基础，构成无权占有，应负返还房屋的义务。依据《合同法》第一百一十条 ，因此通过预告登记使债权以登记的方式记载下来并予以公示，这样任何违反预告登记的不动产变动都是无效的，从而使债权的请求权得以保全。二是顺位保证的作用。为了防止 ...
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办理房屋所有权变更登记，则不能取得该房屋所有权。根据《物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立﹑变更﹑转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 搬离别墅，因为物权对于债权的绝对性，乙相对于甲是有权占有，这是合同权利，而相对于丙是无权占有，合同债权不具有对抗第三人的效力，一般情况只具有 ...
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办理房屋所有权变更登记，则不能取得该房屋所有权。根据《物权法》第九条第一款：不动产物权的设立﹑变更﹑转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 搬离别墅，因为物权对于债权的绝对性，乙相对于甲是有权占有，这是合同权利，而相对于丙是无权占有，合同债权不具有对抗第三人的效力，一般情况只具有 ...
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请求权。日耳曼法与罗马法有所不同，它基于以手护手观念，采纳所有人任意让他人占有其物的，只能请求该他人返还的原则，侧重对受让人利益的保护。一旦权利人将自己 基本功能不协调。善意取得制度的首要缺陷在于它背离物权公示原则，否定了不动产登记和动产占有交付在物权变动中所发挥的作用。根据物权公示原则建立的物权，在 ...
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的色彩。考虑到举证责任分担的一般原理，无权占有是消极事实，原告不负举证责任。如果被告抗辩其为有权占有，应由被告负举证责任。[10] 问题在于， 北京：中国人民大学出版社，2007．209。 [2]《物权法》第36条规定：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 [3]参见 ...
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的物权事实上已发生转移，原审法院以未办理产权过户登记手续取得产权证书，也未实际占有不动产进而认定上诉人不是善意取得的理由无视事实，依法不能成立。3、原审认定 善意第三人有理由相信原审被告有权处分讼争房，至于三被上诉人认为原审被告无权处分讼争房系其内部行为，不能对抗作为善意第三人的上诉人，所以原审被告对 ...
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依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与、继承等旨在移转所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有部分的人，应视为业主。 2，对于小区内作为一独立形态存在的 强调主体权利的伸张。排除妨害请求权的行使是相邻权受到侵害的主要救济方式，亦即当相邻不动产使用人对其不动产的使用造成对邻人的妨害(包括危险)时，其邻人 ...
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最长实效，即除禁止流通物外，若占有人是善意且其前手非用暴力强占物件的，如取得遗失物等，可不须有正当原因，不论动产或不动产，经30年即可取得所有权；若 该时效期间的计算不能对抗将来所有权人，因为将来所有人无权于现在占有土地，其也无权对占有人现在对物的占有事实采取任何措施。 （二）取得时效期间的中止。时效 ...
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所有权及其他权利的一种特殊取得原因。善意取得又称即时取得，是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将该财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于 物权变动必须作出了交付行为，交付可以为现实交付、简易交付、指示交付及占有改定。登记是不动产物权的生产要件，如果受让人没有为权利的变更登记，也就没有实现物权的 ...
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