第四十四条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按 （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...
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有限公司的营业执照，过户给了刘跃华、张伟东，同时把公司公章、国有土地使用证、税务登记证、建设工程规划许可证，建筑用地规划许可证、商品房预售许可证、建筑工程 汇给三原告316万元、300万元两次合计616万元。下欠1184万元经原告追要未付属违约行为，三原告没有按照合同的约定给被告提供《债权债务清单》也 ...
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年1月5日，榕航公司取得“榕航花园”1#楼、2#楼(原工程号为A#、B#)的(2000)榕房许字第883号《商品房预售许可证》。“榕航花园”A#楼即现在 的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。...
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％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 在取得《商品房预售许可证》后，开发商就可以正式对外销售商品房，商品房预售制度的存在为开发商缓解资金压力、进行再融资 居住的买受人来说，没有房产证倒不是什么大事，然而对于购房后又想过户交易的购房人来说，没有房产证就意味着没有产权，就不能正常出售。 即使是这样， ...
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协议表示认可。另二审法院还查明：1、三峡公司于1997年11月17日取得商品房预售许可证明。2、徐晓琪于1999年6月向江津市人民法院提起诉讼，要求确认 ，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”根据 ...
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原告程天福在未取得房产权属的情况下，与被告签订协议，约定以16000元的价格转让原告与修武县纺织品公司的《房产转让协议》，过户费用由原告承担。 出卖尚未建成的房屋，又称为“期房买卖”。只要取得《商品房预售许可证》，即可出卖期房。房屋尚未建成，当然不可能取得《房屋产权证》，由此可知，《中华人民共和国城市 ...
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逃避税收，是无效的。金鹤房产在向我司售房时，没有取得土地使用证与商品房预售许可证，因此，预售合同无效。二、我司提出的诉讼请求没有超过法定的诉讼时效 海口市国土海洋资源局审查批准金鹤实业与四川城建将“四海大厦”项目用地的土地使用权转让过户给金鹤房产，同时给金鹤房产下发了土地使用权征税的通知。以上事实，有 ...
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年1月5日，榕航公司取得“榕航花园”1#楼、2#楼(原工程号为A#、B#)的(2000)榕房许字第883号《商品房预售许可证》。“榕航花园”A#楼即 的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定 ...
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民主西街等内容。2002年7月2日，**房地产公司又取得了编号为洛房市商Y000237号洛阳市商品房预售许可证，该证载明房屋座落于老城区民主街西侧、楼号为 ，王1*依约交款，其交款义务已经履行完毕，但**房地产公司未依约交付房屋，也未办理产权过户手续，王1*至今尚未实际占有所购房屋。**房地产公司与王 ...
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市区范围内具有城镇常住居民户口；2．已经取得结婚证书的居民或年龄在35周岁及以上的单身居民；3．享受实物分房建筑面积未达到浙政办发犤1996犦177号文件 。3．经济居住房的合同备案（1）对于《若干意见》实施前已领取《商品房预售许可证》或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济居住房，合同登记备案均按原 ...
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