的《中国物权法草案建议稿》关于“邻地利用权”的说明中，明确指出：“考虑到在现代社会中，地役权制度仍有广泛利用的余地，例如在他人土地上下敷设管线等 ：中国政法大学出版社，2001.77. 〔11〕苏永钦。重建役权制度—以地役权的重建为中心IJ].月旦法学，（65）：2000一10.86. 〔12〕王泽 ...
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[摘要]物权法草案（二次审议稿）关于“土地承包经营权”的规定存在明显问题，不能适应我国经济和社会发展的需要。新的农业政策的实行，导致土地承包经营 乡统筹费、农村教育集资、行政事业性和政府性基金、集资，取消屠宰税，取消统一规定的劳动积累和义务工；调整农业税和农业特产税政策；改革村提留征收使用办法。［5 ...
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为取舍，制定出适合中国社会主义市场经济发展需要的、先进的物权法。 ［关键词］物权法、物权制度、物权体系 关于近现代物权法发展变迁的重要动向与趋势，学者有着多种概括总结 。我国自上世纪八十年代后实行的国有土地有偿使用制度、农业用地承包经营权制度，即是解决土地的所有与利用关系的成功范例。在我国物权立法中， ...
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市场化的进程，有利于提高土地的效益和土地利用率，使中国的农业从低效率的劳动模式向现代化的农业发展。同时，也符合现代物权法有效利用资源，最大限度增加社会 经济的健康、快速发展。 注释： [1] 张晓娟：《关于土地承包经营权的法律性质》，载于《广西商业高等专科学校学报》2004年第3期第7页。 [2] 崔 ...
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的潜在冲突，这个问题应予重视。后段关于安置问题，也突破物权法的功能范围，由于《土地管理法》已经作出规定，物权法是否需要重复，值得考虑，建议取消。 属于企业法调整内容，同时公法宣示无必要，建议删除。 六、第六章 业主的建筑物区分所有权 1. “业主”概念非属法律用语，且传统汉语中“业”不仅指“建筑物”， ...
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，法律出版社1987年版。 [⑦] 德国民法第873条第1款规定：“为让与土地所有权、在土地所有权上设定物权以及转让该项权利，或者再设定其他物权，除法律另有规定 汀阳：《关于命运的知识》，载赵汀阳主编：《现代性与中国》，广东教育出版社2000年版，第250页。 [46] 参见孙宪忠：《物权法基本范畴及 ...
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海豹公约》、1980年《保护南极海洋生物资源公约》、1970年《关于各国管辖范围以外海床、洋底及其底土的原则条约》、1972年《保护世界文化和自然遗产公约》、 极为庞杂、精细。最后是自然环境方面， 特别是土地多寡、地貌地况亦对物权法发生一定影响，如人多地少的工业国家比较注重土地的立体开发，而地广人稀的 ...
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部门或农村集体经济组织往往利用其优势地位妨害用益物权的行使，如强行收回用益物（如承包地）、强行变更土地的用途等。因此，在用益物权中，强调用 （通则·所有权），中国政法大学出版社2001年版，第184页。 [⑧] 史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版，第11—12页。 [⑨] 郑玉波：《 ...
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引起业内人士的误解，需要通过修改立法才能彻底解决问题。《中华人民共和国物权法草案四审稿》第208条规定：“以本法第二百零一条第一款第一项至第三项规定的财产 土地用途的变更，都要依法进行变更登记、换发证书。由于土地的资料、档案都在各级土地行政主管部门，这种管理必然为一种行政行为。与此类似的是，不动产的 ...
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。”《土地管理法》第2条也有类似规定。这些法律关于征收的规定仅限于对土地的征收，对其它不动产和动产的征收均未涉及。这反映当时我国立法者持古典征收 投资法》，北京大学出版社2001年版，第208页。 「⑧」梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第192页。 「⑨」王泽鉴： ...
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