的公平、稳定和发展。二、我国用益物权体系的应有内容关于我国物权法上应当构建一个什么样的用益物权体系问题，我国法学界众说纷纭，莫衷一是。对此主要提出了以下的三 之所在，也关系到我国物权法在对现实的财产支配关系的调整产生什么样的作用和产生什么程度的作用的问题；其二，典权具有自己的独特的功能，这是其他制度所 ...
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损害了社会公正，不利于社会稳定。 在历史发展过程中，一些西方国家关于住宅权的法律保护的经验与教训，很值得我们吸取。比如在20世纪60年代后期，美国 法保障机制比较完善，而现实中住宅权的问题主要出现在物权领域，因此，此处主要讨论如何完善我国物权法保障住宅权的机制。 1.理顺住宅所有权与房基地使用权之间的 ...
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合同中的债权），在现楼按揭中转让的是房产的所有权，而抵押权或权利质押都无须转让标的物的财产权，而仅仅是在担保标的之上设定他物权。 我国民法学理论上的 ，我国是否应当将“让与担保”制度明文规定于“物权法”而实现让与担保的法定化，在立法技术上可能还存在一定的障碍，现在的问题是我们究竟应当如何取舍让与担保的 ...
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双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 ——最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 解析： 就目前我国房产市场看，一套住房大多要倾注一个 以父母出资份额按比例确定为夫妻按份共有，在子女离婚时以夫妻各自所占份额按《物权法》相关规定进行分割。最后，若当事人另有约定，如约定房产 ...
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4、律师建议 对于土地使用权使用年限的问题，在《物权法》颁布前并未引起购房者的关注，而随着《物权法》的颁布实行及媒体的不断宣传，购房者越来越关注土地 影响力，是全国乃至香港、国际一些房产巨头争夺的重要战场，商品房促销更是异彩纷呈，关于广告及宣传资料的纠纷也大量出现。 虽然最高人民法院出台了相关司法解释 ...
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发展的一种良好趋势，开发商只有如此依法运作，才能真正解决住宅小区停车难的问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院第 和邻地利用权三章当中予以规定。 以王利明教授为首的中国物权法研究课题组对此持"肯定说"。在《中国物权法草案建议稿》中，将"空间利用权"单独列为一节， ...
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规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”由此可见，物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性 依法有据，本院予以维持。关于黄筱梅、黄冠朝要求宋家海按合同约定，承担支付158000元的违约责任是否依法有据的问题。因宋家海未能按约 ...
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买权的纠纷也相当常见，由于法理模糊和规范缺失，有关先买权行使的问题疑点不少，如在什么情况下可行使、怎样判断同等条件等，在理论和实务上均莫衷一是 ，胡康生主编书，第340页。 {25}参见黄松有主编：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第317页。 {26}参见徐力： ...
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4、律师建议对于土地使用权使用年限的问题，在《物权法》颁布前并未引起购房者的关注，而随着《物权法》的颁布实行及媒体的不断宣传，购房者越来越关注土地 的影响力，是全国乃至香港、国际一些房产巨头争夺的重要战场，商品房促销更是异彩纷呈，关于广告及宣传资料的纠纷也大量出现。虽然最高人民法院出台了相关司法解释， ...
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现有价款中予以刨除，对剩余部分应作为夫妻共同财产。 第三种意见认为，根据物权法及婚姻法的相关规定，婚前按揭贷款所买房屋应作为出资方婚前个人财产，对婚后双方共同 的补偿。 在当今，按揭房成为取得房产的主要方式，因按揭房的分割问题引起的纠纷日益增多，尤其是在离婚案件中，有约定的情况下，可以按约定分割，关键 ...
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