律师事务所律师。 上诉人上蔡县杨集镇后常村委(以下简称后常村委)诉被上诉人上蔡县人民政府房屋行政登记一案。不服上蔡县人民法院（2009）上行初字第23号行政判决， 顺签订的占地协议，临时土地使用者与房屋所有权人主体不一致。2、占地协议书处置的是集体土地，占地协议的条款属变相买卖集体土地，该协议违反了《 ...
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增加房款，遭乙拒绝，甲遂向法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。 [审判] 法院经审理认为，原、被告签订的房屋买卖协议是当事人真实意思的表示，原告将房屋交付被告 由于立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应以私法自治之 ...
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街道办事处村委会九组（以下简称东街九组）与侯永兴在东街村委会鉴证下，签订房屋买卖协议，将位于郑平路东侧市科委对面东街九组原有临街门面房（危房）三间以4 利益。1997年7月17日,侯永兴办理了禹集作（1999）字第12—1546号集体土地使用证（北邻为空地，不包含双方讼争的3米通道），继而侯永兴向原 ...
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月18日为第三人颁发了集建字第037号集体土地建设用地使用证。一审法院认为，1983年原告与原生产队签订的房屋买卖协议中明确约定，原告购买的房屋所 行政行为。被上诉人杞县人民政府答辩称：上诉人1983年购买了本组瓦房五间，该宗土地一直未登记确认使用权归上诉人。杞县阳 X镇人民政府建办公大楼占用该宗土地 ...
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可能面临一房两卖或另行抵押的风险。4、要求所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的后果。如果其他共有人委托一人办理的要出具经过公证的授权委托书，或聘请见证委托书。5、房地产交易管理中心查一下该房屋的土地权属状况，如果是集体土地上的而买受人又不是农村人员，也同样会面临房屋买卖无效的 ...
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由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所……”。1999年5月6日，国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农村住宅不得向 的房屋买卖协议无效和返还其定金3万元和1万元预付款的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称理由，不符合法律规定，本院不予支持。依据《中华人民共和国土地 ...
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被停建。2005年5月17日上蔡县人民政府将争议的该宗土地的所有权和使用权确权给蔡都镇东郊区管委会农民集体。2007年8月17日二被告委托驻马店市鹏程拍卖有限公司 方案协议无效。上诉人虽交了部分房款，但双方之间并未签订具体的房屋买卖协议。且在被上诉人的集资购房名单中也没有上诉人的名子。同时，对上诉人所 ...
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：1、修土集建（91）字第0806204号土地使用证。2、2001年1月15日靳××与张云录的房屋买卖协议。3、2001年1月15日的房款收到条 资源局2002年7月8日为第三人颁发的修集用（2002）0907007号集体土地使用证。案件受理费50元，邮寄费80元，鉴定费1500元，由被告承担。如不服 ...
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，个人无权将宅基地使用权转让于集体之外，因此，原审被告王书文、吕明荣与被上诉人陈玉良、柏桂芝所签订的房屋买卖协议应为无效协议。即便两院勉强认为买卖协议 ，所谓的两个错误也不存在，上诉双方争议的是房屋买卖纠纷，而非土地纠纷；答辩人所购房屋系整体现状，包括房屋第二层及超越证载76.54平方米的扩建部分， ...
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增福在新房交接单上签字。2002年10月13日，闫增福与王胜国签订房屋买卖协议一份，双方约定：阎增福出售金汇花园原航海路拆迁房东楼西单元七楼西 同意，同时该房屋在安置时其地段属齐礼阎村集体土地，至今其土地使用者仍属齐礼阎村委会，因此双方在2002年10月13日双方所签订的合同无效。请求二审法院依法撤销 ...
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