被告未按约定履行其交纳物业服务管理费义务，属违约行为，应承担民事责任。关于被告提出业主未召开业主大会，业主委员全成员非业主投票选举产生问题，因该 上诉人该项主张本院不予支持。 关于上诉人提出业主委员会的产生违反法定程序，应解散业主委员会的问题。该业主委员会成立已经沈阳市和平区房产局备案审批，上诉人主张 ...
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年２月１３日，房产局为解决丹州小区物业管理混乱的问题，组织丹州小区业主委员会委员召开关于丹州小区物业管理有关问题的办公会议。会议议定如下主要内容：（ 服务过，无权向我校收取物业管理费用。原审判决认定事实清楚，适用法律准确，程序合法。请求二审法院依法维持原审判决。 本院二审经审理查明：一审法院查明的事实 ...
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个人不得涂改、伪造或非法印制房屋权属证书。第五条权利人(申请人)应当按照法定条件、程序和时限办理房屋权属总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记 的业主，应当在房产行政主管部门指导下成立业主大会，选举产生业主委员会，并在选举产生之日起30日内向房产行政主管部门备案。第四十三条新建物业项目应当 ...
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规定的社区居民自治范围内的事项，街道办事处要提出指导性意见，社区居委会按照法定程序认真办理。政府职能部门与社区居委会是指导与协助、服务与监督的关系。 居民自治范围内的工作，社区居委会有权拒绝。社区居委会依法支持、指导业主大会和业主委员会开展工作，监督物业管理企业按照合同约定，为社区居民提供优质服务。( ...
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的事实正确，予以确认。另查明：2006年11月，xx小区再次召开业主大会，选举了新的业主委员会委员，并于2007年7月24日向合川区国土资源和房屋管理局 此项职权，而申诉人在本案中并未举示解聘意愿已依法定程序经业主大会通过的证据，故合川区xx小区业主委员会解聘的意愿亦不能产生终止合同的效果。针对第二个 ...
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名称，是按照有关的法律程序 选举产生，并经政府有关机关批准，在社会的一定范围内从事着各 种民事活动，如业主委员会、居民委员会、村民小组等。由于 、最局人民检察院在1989年所作 的司法解释中将"基层群众性自治组织（如居民委员会、村民委员 会）中经手、管理公共财物的人员"，视为"其他经手、管理公共 财物 ...
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七条业主大会成立后，需要使用住宅专项维修资金的，按照下列程序办理：（一）由业主委员会会同物业服务企业提出使用方案。使用方案应当包括拟大修、中修和更新、 。发生的审计、监理等项费用从住宅专项维修资金中列支。第十八条因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数1/2的，在新一届业主委员会 ...
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八十三条作出判决属于适用法律错误；四、本案原审使用简易程序错误，违反法定程序。被上诉人天龙家园业主委员会辩称，楼顶属于公共面积，任何人没有权利私自占用。即使 问题属于其与物业服务企业之间的物业服务纠纷，而屋顶属于公共部位，系全体业主共有，任何人不得独占，故即使物业公司同意上诉人搭建房屋也属无效，上诉人 ...
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。在一个物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会通过一定的程序选举业主委员会。规范的物业管理服务合同是业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的。根据 半数以上，应认定物业管理合同不成立。原告未提供证据证明与原告签订合同的业主所享有的分摊建筑物共有部分的份额过半数，因此，原告与“佛山市购物中心”的 ...
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合理、专业类型多元的原则，引导业主选举产生知法守法、热心公益事业、责任心强、公正廉洁，具有社会公信力和一定组织能力的业主委员会成员。区(县)政府将街道( 制订方案，年内实施。2、规范业主大会运作和决策程序。完善业主大会、业主委员会、业主小组议事决策规则，建立业主委员会成员培训制度，建立健全相应的工作 ...
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